Totalunternehmer für Schulumbau in Bochum

Die Stadt Bochum (nachfolgend "Auftraggeber") steht als Schulträger vor der Herausforderung, dem stetig wachsenden Raumbedarf aufgrund der steigenden Schulanmeldungen im Bochumer Stadtgebiet zu entsprechen. In diesem Zusammenhang herrscht - neben dem Erfordernis an Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bereits bestehender Schulgebäude - ein erheblicher Bedarf an der Schaffung neuer Sport- und Lernräume. Dabei ist der Auftraggeber nach dem Schulgesetz verpflichtet, Schulentwicklungsplanung zu betreiben. Zur Erfüllung dieser ihr gesetzlich obliegenden Pflicht plant der Auftraggeber dem wachsenden Raumbedarf im Rahmen eines umfassenden Schulbau- und Schulmodernisierungsprogramms zu begegnen. Dieses beinhaltet erforderliche Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen für 27 schulische Einrichtungen. Das Programm umfasst dabei alle Schularten und bezieht sich auf Grund-, Förder- und weiterführende Schulen. Eingebettet in dieses Schulbauprogramm soll nun die Erweiterung und der Umbau der Arnoldschule, Arnoldstr. 31, 44793 Bochum erfolgen. Die bauliche Erweiterung sowie der Umbau der Arnoldschule soll durch einen Totalunternehmer / Totalübernehmer erfolgen. Die Arnoldschule liegt in einem dicht bebauten innerstädtischen Wohngebiet im Stadtteil Griesenbruch. Das Schulgrundstück umfasst ca. 7.643 m². Nördlich des Grundstücks liegt jenseits der Arnoldstraße eine öffentliche Grünanlage. Der Hauptzugang erfolgt von Norden über eine fußläufige Verbindung zwischen Adolfstraße und Heuverstraße. In der Praxis wird der südliche Eingang zum Innenhof über die Henriettenstraße genutzt. Die Feuerwehrzufahrt erfolgt westlich über die Heuverstraße auf den Schulhof. Die Schule setzt sich aus drei Baukörpern zusammen: dem Schulgebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss im nördlichen Grundstücksbereich (ca. 864 m²), einem südlichen Gebäude mit zwei Betreuungsräumen der OGS (ca. 153 m²) sowie der Sporthalle im Südwesten (ca. 720 m²). Die Schulhoffläche beträgt ca. 2.680 m². Die Bestandsräume reichen für den prognostizierten Bedarf an Unterrichts- und Ganztagsflächen nicht aus. Die geplante Maßnahme soll in fünf Schritten realisiert werden: Schritt 1: Umnutzung Computerraum zu einem Klassenraum - bereits erfolgt; Ein Computerraum, der nicht mehr benötigt wurde, wurde bereits zu einem Klassenraum umgenutzt. Schritt 2: Containeranlage als zusätzlicher Klassenraum - bereits erfolgt; Es wurde bereits ein Container nördlich der Turnhalle aufgestellt und bietet Platz für einen weiteren Klassenraum. Schritt 3: Neubau; Zunächst wird der bestehende Spielplatz zurückgebaut. Im Anschluss kann der Neubau in Form eines Gebäuderiegels entlang der Adolfstraße am Standort des alten Spielplatzes erfolgen. Um den Schülerinnen und Schülern einen alternativen Pausenbereich zur Verfügung zu stellen, soll ein Zugang über die Henriettenstraße zum benachbarten Bolzplatz hergestellt werden. Schritt 4: Abbau des Containers und Herstellung des Spielplatzes; Im nächsten Schritt wird der Container durch den TU/TÜ abgebaut und der endgültige Spielplatz nördlich der Sporthalle hergestellt. Schritt 5: Umbau; Die erforderlichen Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude können parallel zu Schritt 4 durchgeführt werden. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die vollständige Erbringung sämtlicher Planungs-, Bau-, Ausstattungs- und Inbetriebnahmeleistungen sowie die Übernahme des gesamten Schnittstellenrisikos. Die vollständige funktionale Leistungsbeschreibung wird mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt. Aus dieser werden die planerischen Schnittstellen zwischen den verschiedenen Disziplinen, Gewerken und Fachbereichen zu entnehmen sein. Mit dieser EU-weiten Bekanntmachung wird der Teilnahmewettbewerb eingeleitet. Weitere Informationen sind den auf der Vergabeplattform zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.