Rahmenvertrag über Projektsteuerungsleistungen für den Neubau bzw. Umbau von WA-gebundenen und öffentlich geförderten Wohnungen sowie Sozialbauten

Gegenstand der Ausschreibung sind Rahmenverträge über abzurufende Projektsteuerungsleistungen zur Planung und Realisierung unterschiedlicher Neubau- und Sanierungsprojekte überwiegend mit den Nutzungen "Öffentliche Unterbringung", "Wohnungen für vordringlich Wohnungssuchende" und "Sozialbauten". F&W Fördern und Wohnen AöR ("F&W") ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1.500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von F&W mehr als 32.000 Plätze. Der Bedarf an weiteren Unterkünften und insbesondere auch an Wohnungen für vordringlich Wohnungssuchende ist in der letzten Zeit enorm gewachsen. F&W ist deshalb in der besonderen Verpflichtung, ihre Anstrengungen zur Bereitstellung von neuen Unterkünften und Wohnungen deutlich zu verstärken. Zugleich steigt die Anzahl solcher Immobilien im Besitz von F&W, die dringend einer zum Teil auch umfassenden Sanierung bedürfen. Zwar verfügt F&W über ein eigenes Projekt- und Immobilienmanagement, die bisher überwiegend die von F&W für ihre sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickelt, gebaut und instand gehalten haben. Um den aktuellen Herausforderungen begegnen zu können plant F&W, kurz- und mittelfristig zusätzlich externe Unternehmen mit der Projektsteuerung zu beauftragen. Um die Beauftragung im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Partnern entsprechende Rahmenverträge ("Mehrfachrahmenvereinbarung") geschlossen werden. Diesem Ziel dient diese Ausschreibung, deren Gegenstand Projektsteuerungsleistungen zur Herstellung oder Sanierung von Wohn- oder Sozialbauten sind. In der Regel werden die Wohnungen bzw. Sozialbauten von F&W in mehrstöckiger und besonders wirtschaftlicher Bauweise und nicht selten auch in kurzer Zeit errichtet. Aufgabe und Ziel von F&W ist es unter anderem, bezahlbaren Wohnraum für die unteren und mittleren Einkommensschichten zu schaffen. Gleichzeitig gilt es jedoch, auch die perspektivische Nutzung und den demografischen Wandel mit zu beachten und qualitätsvolle, nachhaltige, stadträumlich- und sozialverträgliche Standorte zu realisieren.