F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als Generalunternehmer- bzw. Generalübernehmerleistung

F & W Fördern und Wohnen AöR ("F&W") ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1.500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von F&W mehr als 32.000 Plätze. Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann F&W die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit den zur Umsetzung erforderlichen Bauleistungen werden regelmäßig geeignete Unternehmen beauftragt, die in der Lage sind, bei Bedarf auch kurzfristig - und häufig auch schlüsselfertig - Bestandsgebäude umzugestalten. Um die Beauftragung im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Generalunternehmern bzw. Generalübernehmern entsprechende Rahmenvereinbarungen ("Mehrfachrahmenvereinbarung") für den Umbau/Ausbau, für die Sanierung und für die Modernisierung von Bestandsgebäuden mit den Nutzungen Büro, Gewerbe und Wohnen sowie soziale Einrichtungen geschlossen werden. Dabei geht es insbesondere um Bauleistungen der Kostengruppen 300 und 400 sowie ggfs. jeweils mit korrespondierenden Leistungen der Kostengruppe 600 sowie der Kostengruppe 700 nach DIN 276. Dies bedeutet, dass in begründeten Fällen auch die Übernahme von Planungsleistungen für den Aus- bzw. Umbau eines Bestandsgebäudes Gegenstand der Leistungsbeschreibung sein kann. Ziel dieser Ausschreibung im Verhandlungsverfahren ist der Abschluss der Rahmenvereinbarungen und zugleich die Beauftragung eines ersten Aus-/Umbauvorhabens. Anhand der Angebote für dieses Bauvorhaben werden die Vertragspartner der Rahmenvereinbarung ermittelt. Bewerbungen sind willkommen von erfahrenen Unternehmen, die bereit sind, als Generalunternehmer (oder sogar als Generalübernehmer) die Verantwortung für die Erbringung aller im jeweiligen Einzelfall erforderlichen (Bau- und Planungs-)Leistungen der genannten Kostengruppen zu übernehmen. Einzelheiten zum Leistungsumfang werden die Vergabeunterlagen enthalten, die nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs an die ausgewählten Bieter ausgegeben werden.