Rahmenvertrag über die schlüsselfertige Errichtung von Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmerleistung

F & w fördern und wohnen AöR ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1 500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von f & w mehr als 32.000 Plätze. Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann f & w die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit den zur Umsetzung erforderlichen Bauleistungen werden regelmäßig geeignete Unternehmen beauftragt, die in der Lage sind, bei Bedarf auch Kurzfristig – und häufig auch schlüsselfertige – größere Einheiten zu errichten. Um die Beauftragung der Bauunternehmen im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Partner entsprechende Rahmenvereinbarungen („Mehrfachrahmenvereinbarung“) geschlossen werden. Diesem Ziel dient diese Ausschreibung, deren Gegenstand alle Leistungen zur Herstellung der Wohn- oder Sozialbauten sind, die bis zur Aufnahme der Nutzungen erforderlich werden („schlüsselfertig“), einschließlich der Gründungs- und der Erschließungsarbeiten (Ver- und Entsorgung). In der Regel werden die Wohnungen bzw. Sozialbauten von f & w in mehrstöckiger und besonders wirtschaftlicher Bauweise und nicht selten auch in kurzer Zeit errichtet. Die Fähigkeit, hohe Vorfertigungsgrade der Bauleistungen realisieren zu können, ist unter zeitlichen Gesichtspunkten wünschenswert, aber keine Bedingung. Aufgabe und Ziel von f & w ist, bezahlbaren Wohnraum für die unteren und mittleren Einkommensschichten zu schaffen. Gleichzeitig gilt es jedoch, auch die perspektivische Nutzung und den demografischen Wandel mit zu beachten und qualitätsvolle, nachhaltige, stadträumlich- und sozialverträgliche Standorte zu realisieren. Einzelheiten zum Leistungsumfang wird die funktionale Leistungsbeschreibung enthalten.