GU-Bauleistung

Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung als Flüchtlingsunterkunft. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 3.050 m2, der Bruttorauminhalt ca. 11.600 m3. Das Raumprogramm umfasst 2- und 3-Zimmer- Appartements für ca. 97 Wohnende sowie eine Büroeinheit für 5 Arbeitsplätze, einen Aufenthaltsraum, Technik- und Funktionsräume. Der energetische Standard geht über die Anforderungen des GEG hinaus (QP <= 0,55 QP, Referenzgebäude), für die Bauteile sind vorgegebene U-Werte zu erfüllen. Der Auftraggeber übergibt eine genehmigte Planung sowie Leitpläne zur Ausführung. Die Ausführungs- und Werkplanung ist zu erbringen. Die Gebäude erhalten nach Westen geneigte Pultdächer mit Ziegeldeckung. Die Außenwände erhalten eine vorgehängte Fassade aus nichtbrennbaren Fassadenplatten. Fundamente, Bodenplatten, sowie die vorgestellte Konstruktion für die Erschließungsgänge der Obergeschosse werden aus Stahlbeton erstellt, Treppenläufe aus Stahlprofilen. Die Treppen und Erschließungsgänge werden überdacht und erhalten Stahlgeländer sowie Verschattungs- und Sichtschutzelemente vor den Wohneinheiten. Die technischen Anlagen (KG 400) sowie die technischen Anlagen in den Außenanlagen (KG 550) sind Bestandteil der zu erbringenden Leistung. U. a. sind eine übliche sanitärtechnische und elektrische Installation auszuführen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung zentral. Die Dachflächen werden anteilig mit Photovoltaikmodulen belegt, die Anlagengröße beträgt ca. 99 kWp.Jedes Appartement erhält ein zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. In den Außenanlagen ist eine alle Gebäude verbindende Grundleitungstrasse auszuführen. Am Standort befand sich eine Containeranlage. Die noch vorhandenen Grundleitungen sind im Vorfeld der Baumaßnahme abzubrechen. Folgende Leistungen sind ausgenommen: die übrigen Außenanlagen (KG 500), das lose Mobiliar, die Küchen.