Baufachliche Beratung Nachhaltigkeitskoordination

Baufachliche Beratung im Bereich Nachhaltigkeitskoordination gem. BNB/QNG, Leistungsphasen 1-9 für den Neubau einer 5- zügigen Realschule, einer 3-fach Sporthalle, eines Hauses für Kinder mit 2 Krippengruppen und 2 Kindergartengruppen, einer Dienstwohnung für die technische Hausverwaltung, einer Tiefgarage und Freisportflächen an der Forstenrieder Allee 256, 81476 München. Das Projekt besteht zum Zeitpunkt der Ausschreibung (aktueller Planungsstand) aus folgenden Bauteilen: 1. Neubau einer 5-zügigen Realschule mit THV-Dienstwohnung und Freisportflächen 2. Neubau einer 3-fach Sporthalle mit Vereinssportnutzung und Tribüne sowie einer Tiefgarage 3. Erweiterung und Umbau einer denkmalgeschützten Villa zu einem Haus für Kinder (2-2-0) Von folgenden Flächen ist aktuell auszugehen: BGF: Realschule = 13.834,00 m², Sporthalle = 5.823,20 m², HfK = 1.366,10 m² BRI: Realschule = 54.652,76 m³, Sporthalle = 32.300,19 m³, HfK = 4.520,93 m³ NUF (1-7): Realschule = 7.975 m², Sporthalle = 3.136 m², HfK = 685 m² NF (1-6): ca. 9.400 m² Die Inbetriebnahme ist April 2030 geplant. Das Projekt wurde im Mai 2024 mit der Leistungsphase 1 gemäß der HOAI gestartet. Im Bereich der Mensa und/oder Aula ist eine Versammlungsstätte vorgesehen. Das Baudenkmal „Forstenrieder Allee 250“, bestehend aus einem eingeschossigen Landhaus (derzeit als Wohnhaus genutzt) und einer Toranlage, befindet sich auf dem Grundstück und ist bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen. Derzeit ist vorgesehen, das Baudenkmal künftig als Haus für Kinder (2-2-0) zu nutzen. Aufgrund der vorherrschenden Flächenkonkurrenzen (Baum- und Artenschutz, Baudenkmal, angrenzende Autobahn A95 mit Anbauverbotszone und atypischer Zuschnitt des Grundstücks) auf dem Grundstück sind ein möglichst kompakter Baukörper und Dachnutzungen erforderlich. Die Neubauten sollen teilweise oder vollständig in Holz- oder Holzhybridbauweise errichtet werden. Holzbau, ökologische Baustoffe, kreislaufgerechtes Bauen, günstiger Energieverbrauch in der Herstellung und im Betrieb, Energiegewinnung und Minimierung der Versiegelungsfläche sind relevante Themen.