Planungsleistungen, Technische Ausrüstung

Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 7 (hier: labortechnische Anlagen sowie Werkstatt- und Maschinenausstattung für Fachlehrsäle) gem. §§ 53 ff. HOAI, LPH 2-3 und 5-9, für den Neubau eines 5-zügigen Gymnasiums mit einer 3-fach und einer 1-fach Sporthalle, Tiefgaragen sowie einer 3-gruppigen Kinderkrippe in der Seeaustraße 1, 80538 München, Stadtbezirk 1 - Lehel. Die Nutzungsaufnahme der Schule und der Kinderkrippe ist zum Schuljahresbeginn 2030/31 geplant. Die aktuelle Bestandsschule wird vor Beginn der Baumaßnahme vollständig abgebrochen. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt ca. 6.789m². Das zu bebauende Grundstück ist als Gemeinbedarfsfläche für Erziehung (E) ausgewiesen. Das Grundstück ist Bestandteil einer im Flächennutzungsplan ausgewiesenen Maßnahmenfläche zur Verbesserung der Grünausstattung im Stadtbezirk 1. Planungsrechtlich gilt § 34 BauGB, es ist kein rechtverbindlicher B-Plan vorhanden. Den abgeklärten, maximal möglichen Bauraum zeigt die als Anlage beigefügte Strukturskizze. Es ist von einem Bauvolumen von ca. 20.000m² BGF auszugehen. Der Entwurf für den Neubau wird aktuell im Rahmen eines VgV Verfahrens mit Lösungsskizzen erarbeitet und wird im Januar 2025 abgeschlossen sein. Das zu bebauende Grundstück liegt am östlichen Rand des Englischen Gartens. Das Grundstück wird an drei Seiten von Straßen begrenzt. Die nördliche Grundstücksgrenze grenzt an ein allgemeines Wohngebiet. Das angrenzende Wohnobjekt Oettingenstraße 23-25 unterliegt dem Denkmalschutz. Das Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet mit erhöhter Grundwasserproblematik. Der Baumbestand des Grundstücks soll möglichst umfänglich erhalten bleiben. Die Baumaßnahme ist Teil des 3. Schulbauprogramms der Landeshauptstadt München. Die Schule wird nach den Vorgaben des Münchner Lernhauskonzeptes [(5-zügiges Gymnasium mit 4 Übungseinheiten (Sporthallen)] umgesetzt. Die Mensa und Pausenhalle sind als Versammlungsstätte auch für außerschulische Veranstaltungen vorgesehen. Eine dezentrale Versorgung beider Einrichtungen nach Frisch-Misch-Konzept ist vorgesehen. Beachtung findet die Holz-Hybrid Bauweise. Im Bereich der Mensa Küche sind erhöhter Abstimmungsbedarf und Aufwand zu beachten. Die Sporthallen (weit gespannte Tragwerke bis ca. 25 m) werden auch für Vereinsnutzung vorgesehen. Pausenflächen werden in Teilen auf Dachflächen angeordnet, so dass erhöhte Schallschutzmaßnahmen sowohl im Bereich von Immissionen als auch Emissionen zu berücksichtigen sind. Zusätzlich sollen Dachflächen mit Intensivbegrünungen und PV-Anlagen versehen werden. Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats im Dezember 2019 zur Klimaneutralität ist insbesondere der Einsatz nachwachsender Rohstoffe sowie die aufgewendete Graue Energie, die Förderung des kreislaufgerechten Bauens wie z.B. die Demontagefähigkeit und Trennbarkeit von Konstruktionen und der Einsatz von Recyclingbaustoffen zu berücksichtigen. Entsprechend soll der Neubau soweit möglich in Holz- oder Holzhybrid-Bauweise errichtet werden.