Vergabe von Projektsteuerungsleistungen für den Neubau der Realschule Hackenbroich in Dormagen

Der Eigenbetrieb Dormagen beabsichtigt den Neubau der Realschule am Schulzentrum Hackenbroich in zwei Bauabschnitten. Der Neubau soll die bereits jetzt an diesem Standort angesiedelte Realschule aufnehmen. Das Projekt beinhaltet zudem einen neuen Sportplatz, die Schulhoffläche sowie das Außengelände im Baufeld des Neubaus. Neben der Realschule ist auf dem Schulgelände ein Gymnasium angesiedelt. Beide Schulen bleiben während der Baumaßnahme in Betrieb. Der Neubau wird in zwei Bauabschnitte geteilt, die den Schulbetrieb zum 01.09.2026 bzw. abschließend zum 01.09.2027 gewährleisten sollen. Der erste Bauabschnitt umfasst die Nutzfläche eines Schul-Jahrgangsclusters (ca. 800 qm BGF) inklusive der für dessen Betrieb notwendigen TGA und Verkehrsflächen inner- und außerhalb des Neubaus und ist bis zum 15.07.2026 fertigzustellen. Die übrigen Schul-Jahrgangscluster, einschließlich sämtlicher Leistungen für die betriebsbereite Übernahme des Gesamtneubaus der Realschule, inklusive der Verkehrsflächen, der übrigen Außenanlagen und den Sportplatz hat der AN in einem zweiten Bauabschnitt bis spätestens zum 15.07.2027 schlüsselfertig zu errichten, wobei - abhängig von dem Angebot des bezuschlagten Bieters - auch eine Gesamtfertigstellung beider Bauabschnitte bis zum 15.07.2026 Vertragsgegenstand werden kann. Eine termingerechte Fertigstellung der Baumaßnahme ist für die Auftraggeberin von höchster Bedeutung. Das Projekt soll mit einem Totalunternehmer umgesetzt werden. Das Vergabeverfahren zur Beauftragung des Totalunternehmers befindet sich derzeit in den letzten Zügen; eine Beauftragung des Totalunternehmers ist für Dezember 2024 geplant. Mit dieser Ausschreibung sollen Leistungen der Projektsteuerung vergeben werden. Einzelheiten zum Auftragsgegenstand können der beigefügten Leistungsbeschreibung entnommen werden. Hierbei handelt es sich ausdrücklich noch um eine Arbeitsfassung, sodass Änderungen im weiteren Verlauf des Verfahrens vorbehalten bleiben.