Vergabe von Dienstleistungen für Mieterkoordination, -kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit für Sanierungs- und Aufstockungsmaßnahmen im Wohnungsbau für die Liegenschaft "Paffendorfer Höhe" in Koblenz, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Koblenz

Die BImA – Direktion Koblenz – beabsichtigt, in Koblenz im Wohngebiet „Pfaffendorfer Höhe“ zusätzlich zum Bestand etwa 300 Wohneinheiten zu schaffen und dabei unter anderem den Altbestand baulich zu ertüchtigen. Das Wohngebiet stammt aus den 1950er-Jahren und besteht aus insgesamt 77 Gebäuden mit 391 Wohneinheiten. Die Gebäude des Plangebietes sowie die Umgebungsbebauung sind bewohnt. Es wird angenommen, dass die angestrebten Sanierungs- und Aufstockungs- sowie Nachverdichtungsmaßnahmen zu Störungen und Beeinträchtigung der Bestandsmieter:innen in unterschiedlichem Maße führen sowie dass die Eingriffe in die Gebäudesubstanz eine temporäre Umsiedlung erforderlich machen. Gegenwärtig wird der Verbleib der Mieter:innen in den Ausweichwohnungen mit mind. 1 Jahr kalkuliert. Es ist davon auszugehen, dass das Management von Umzügen, die Einlagerung von etwaigen Möbelstücken und die durchgängige Begleitung der Mieterschaft sicherzustellen sind. Die baulichen Maßnahmen erfordern folglich gegenüber Mieter:innen vor und während ihrer Durchführung eine transparente bzw. aufklärende Kommunikation je nach Maß der Beeinträchtigung. Die BImA strebt neben der Sanierung der Bestandsgebäude die Aufstockung der Wohngebäude um je ein Vollgeschoss an, um das Wohnraumangebot zu erhöhen. Die BImA sieht hier Potenzial für circa 200 zusätzliche Wohneinheiten. Für die Projektierung der Sanierungs- und Aufstockungsmaßnahmen für den 1. Bauabschnitt wurde von der BImA bereits ein Nachunternehmen der BImA (ZETCON Ingenieure GmbH) beauftragt. Die Umsetzung der Sanierungs- und Aufstockungsarbeiten ist sukzessive in mehreren Bauabschnitten geplant. Neben der Sanierung und Aufstockung der bestehenden Wohngebäude im Quartier beabsichtigt die BImA, das Quartier mit Neubauten nachzuverdichten. Die BImA sieht hierbei ein Potenzial für insgesamt ca. 110-120 Wohneinheiten verteilt auf neun Neubauflächen.