Umbau und energetische Optimierung Wellenhallenbad Piraten Meer in Büsum.

Ausgangssituation Das beheizte Meerwasser-Wellenhallenbad Büsum wurde im Jahr 1967 fertiggestellt und später in „Wellarium“ umbenannt. Nach dem erstmaligen Umbau des Hallenbades im Jahr 2004 wurde es mit dem neuen Namen „Erlebnisbad Piraten Meer“ getauft. Touristische Bedeutung. Das Erlebnisbad Piraten Meer bietet neben Innen- und Außenbecken auch eine Saunalandschaft und weitere Familienattraktionen (Wasserrutsche etc.) und wird sehr stark von Touristen nachgefragt (eine aktuelle Auszählung vom März 2016 belegt, dass 85 % der Besucher Urlauber waren und nur 15 % Einheimische). In der Hauptsaison wird von einem noch höheren Anteil an Touristen ausgegangen. Nach einer mittlerweile 50 Jahre umfassenden Betriebszeit entspricht das Wellenhallenbad nicht mehr den funktionalen, betrieblichen, baulichen, energetischen und gestalterischen Anforderungen, die zu Beginn des 21. Jahrhunderts an wettbewerbsfähige touristische Einrichtungen im Nordsee-Heilbad Büsum zu stellen sind. Um auch künftig gegenüber touristischen Mitbewerbern an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste wettbewerbsfähig zu sein, beabsichtigt die Gemeinde Büsum das Wellenhallenbad energetisch, baulich und gestalterisch zu optimieren und zeitgemäßen touristischen Anforderungen anpassen. Mit dem „Relaunch“ des „Piraten Meers“ soll zugleich das Schlechtwetterangebot für Feriengäste in Büsum verbessert werden. Derzeitige Energieversorgung. Die Energieversorgung des Bades läuft derzeit zentral über ein Blockheizkraftwerk-Contracting-Modell, über das auch das direkt benachbarte Gäste- und Veranstaltungs-zentrums (GVZ) versorgt wird. Die Wärmeverteilung im Erlebnisbad erfolgt mit Hilfe der Lüftungsanlagen. Die jährlich benötigte Wärmemenge beträgt zwischen 3 200 und 4 000 Megawattstunden (MWh). Es besteht ein deutlicher energetischer Optimierungsbedarf sowohl im Bereich der Fassade als auch im Bereich der Anlagentechnik. Förderprogramm „Perlen der Westküste“. Die Gemeinde Büsum hat sich in Kooperation mit anderen Westküstengemeinden erfolgreich um eine Teilnahme an dem schleswig-holsteinischen Landesprogramm „Perlen der Westküste“ (Integrierte Territoriale Investitionen Tourismus- und Energiekompetenzregion Westküste) beworben. Das Programm wird aus Mitteln der EU und des Landes SH finanziert. Eine Förderzusage für die energetische Optimierung des Wellenhallenbades liegt vor. Es ist beabsichtigt, das Programm fachlich von der Fachhochschule Westküste o. ä. Institutionen begleiten zu lassen. Angestrebt wird eine energetische Optimierung, die zukünftig mindestens 20 % über dem Referenzwert der EnEV liegen soll und so eine Vorbildfunktion für andere Bäder und ähnliche Infrastruktureinrichtungen haben wird (Modellcharakter). Ziele. Durch eine energetische Optimierung sollen insbesondere die folgenden vier Ziele erreicht werden: 1. Erhöhung der Energieeffizienz bzw. Reduzierung des Energieverbrauchs (Ziel: Übertreffen um 20 % der Referenzwerte der EnEV) und der CO2-Emissionen durch energetische Optimierung der Fassade/Wärmedämmung und Verbesserung der Gebäudetechnik. 2. Verbesserung der Umwelt und der Lebens- / Urlaubsqualität durch Senkung des Energie- und CO2-Verbrauches. 3. Modellvorhaben mit Hebelwirkung für andere Infrastruktureinrichtungen gleichen Typs und die regionale Entwicklung insgesamt. 4. Reduzierung des Endenergieverbrauches im Sinne des Outputindikators ID OI 25 des OP EFRE („Rückgang des jährlichen Endenergieverbrauches in öffentlichen Gebäuden“) um mindestens 50 %. Das heißt von 3 200 000 bis 4 000 000 kWh/Jahr auf mind. 1 600 000 bis 2 000 000 kWh im Jahr 2019. Bestandsfotos, Grundrisse, Schnitte des Wellenhallenbades etc. können per Mail von der Kontaktstelle ([E-Mail-Adresse entfernt]) angefordert werden. Gegenstand der zu vergebenden Planungs- und Baumaßnahmen. Die zu Erreichung der Programmziele erforderlichen energetischen Maßnahmen ein-schließlich der damit im Zusammenhang stehenden baulichen Maßnahmen sowie förderrelevante Gutachten und Machbarkeitsstudien sind im Rahmen des zu vergebenden Dienstleistungsauftrags zu erarbeiten. Alle energetischen und baulichen Maßnahmen müssen abschnittsweise unter laufendem Betrieb des Wellenhallenbades durchgeführt werden. Ebenso ist die bauliche Anbindung des Piraten Meers an ein derzeit in Realisierung befindlichen neuen Hotels, das unmittelbar an das Wellenbad angrenzt, bei den Planungen und Baumaßnahmen für das Piraten Meer zu berücksichtigen. Bewerbergemeinschaften und Generalplaner. Die im Zusammenhang mit den Planungen und der Realisierung der energetischen und baulichen Maßnahmen stehenden Leistungen sollen von einer zu beauftragenden Bewerbergemeinschaft bestehend aus einem Architekten als bevollmächtigtem Hauptauftragnehmer und aus Fachplanern (Tragwerk, TGA / HLS / E-Technik) erbracht werden. Fachplaner können ihre Dienstleistungen auch als Nach- bzw. Unterauftragnehmer des Architekten erbringen. Die zuvor gemachten Aussagen gelten analog für Architekten als Generalplaner und für Generalplanungsunternehmen mit entsprechenden Fachplanern. Beauftragung. Vorgesehen ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1 – 9 HOAI. Anforderungen. Im Zusammenhang mit der energetischen und baulichen Optimierung des Wellenhallenbades „Piraten Meer“ stellt die Gemeinde Büsum hohe Anforderungen an die Energieeffizienz sowie die Funktions- und Architekturqualität notwendiger Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus wird besonderer Wert auf eine wirtschaftliche Verwendung der für die Planungs- und Baumaßnahmen in den Gemeindehaushalt einzustellenden anteiligen kommunalen Eigenmittel gelegt. Die energetischen und qualitativen Anforderungen – insbesondere an: — qualifizierte Planungs- und Durchführungserfahrungen von Bauvorhaben für Bäder-bauten, die in Art, Größe und Schwierigkeitsgrad der in Büsum gestellten Aufgabe ähneln oder mit ihr vergleichbar sind, — Energieoptimierung, Architektur-/ Gestalt-/ Funktionsqualität in Verbindung mit fundierten Bauerfahrungen in Bauabschnitten unter laufendem Hallenbadbetrieb, — Leistungsfähigkeit und Qualität des Architekten der Bewerbergemeinschaft / dem Generalplaner / dem Generalplanungsunternehmen bei der energetischen Optimierung und dem Umbau von Hallenbädern der 1970er Jahre unter Beteiligung von Bauherrn, Betreiber und Ehrenamt werden die wesentlichen Grundlagen für die Auswahl der zu beauftragenden Bewerbergemeinschaft / dem Generalplaner / dem Generalplanungsunternehmen darstellen. Für die zu vergebenen Dienstleistungen sucht die Gemeinde Büsum eine fachlich qualifizierte, leistungsstarke und zuverlässige Bewerbergemeinschaft / einen Generalplaner / ein Generalplanungsunternehmen mit qualifizierten Erfahrungen in der energetischen Optimierung und dem Umbau von Hallenbädern. Der künftige Auftragnehmer soll in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der Gemeinde, der Tourismus Marketing Service Büsum GmbH und dem Amt Büsum-Wesselburen die Planungen und Baumaßnahmen für das „Piraten Meer“ qualitäts- und nutzerorientiert, termin- und kostengerecht durchführen.