Transaktionsberatung und Erstellung von Verkehrswertgutachten

Die Auftraggeberin befindet sich in einem Umstrukturierungsprozess hinsichtlich ihres Immobilienportfolios. Das neue Immobilien-Zielbild sieht eine Reduzierung des Flächenbedarfs vor. Nicht mehr benötigte und nicht zielbildgerechte Eigenimmobilien sollen verkauft werden. Dazu sucht die Auftraggeberin im Rahmen dieser Ausschreibung eine Transaktionsberatung (Los 1), die den Transaktionsprozess von der Entwicklung einer Transaktionsstruktur (eine Bestandsanalyse liegt bereits vor) über den Verkaufsprozess bis hin zum Vertragsabschluss koordiniert und betreut. Gleichzeitig soll der Markt für Gewerbeimmobilien an festgelegten Standorten nach bedarfsgerechten Flächen für die Anmietung von Einzelhandels- und Büroflächen durch den Auftragnehmer sondiert werden. Ziel ist es, wirtschaftliche und effiziente Flächen anzumieten. Darüber hinaus ist es Aufgabe des Auftragnehmers im Zusammenwirken mit der Auftraggeberin die Gesamtkoordination der Änderungsprozesse (z. B. Immobilienverkäufe, Anmietungen) zu übernehmen, ausgenommen sind davon z.B. Umzugsdienstleistungen. Im Rahmen der Vermarktung von Bestandsimmobilien ist eine Verkehrswertermittlung von 48 Eigentumsobjekten durch öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter*innen vorzunehmen (Los 2). Alternativ kann das Gutachten auch von zertifizierten Sachverständigen erstellt und von öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter/-innen bestätigt werden.