Totalübernehmerleistung für den Neubau eines Kinderhaus (Modul-/Systembauweise) in Überlingen-Nesselwangen

Neubau eines Kinderhaus mit 4 Gruppen in Modul-/Systembauweise in der Hohenfelsstraße, 88662 Überlingen-Nesselwangen für die Stadt Überlingen. Totalübernehmerleistung Lph 1-9, keine stufenweise Beauftragung; ======= Leistungsbild: - ARCH: Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2021, - HLS/ELT: Leistungen der Fachplanung Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI 2021: AnlG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, AnlG 2: Wärmeversorgungsanlagen, AnlG 3: Lufttechnische Anlagen, AnlG 4: Starkstromanlagen, AnlG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, AnlG 6: Förderanlagen, AnlG 7: nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen, AnlG 8: Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken; - Beratungs- und Gutachterleistung: Schallschutz, Bauphysik, Brandschutz, Berechnung nach GEG, Bodengutachten, - Bauleistungen: Leistungen der Bauausführung. ======= Projekteckdaten: - BGF: ca. 1.200 m², Geschossigkeit: 2, Förderung: Ausgleichstock, KFNWG-Q, Bauweise: Modul- oder Systembauweise als KFN Effizienzgebäude 40 mit "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"; ======= Termine : Oktober 2024 -> vsl. Auftragsbeginn, April 2025 -> geplanter Baubeginn, April 2026 -> geplante Fertigstellung. ======= Projektziele: Die Stadt Überlingen beabsichtigt in dem Ortsteil Nesselwangen den Neubau eines funktionalen und schlüsselfertigen Kinderhauses zu realisieren. Das geplante 4-gruppige Kinderhaus soll für insgesamt 85 Kinder im Alter von 1-6 Jahre eingerichtet werden. Ziel ist es, den Neubau in Dezember 2025 zu beziehen. Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Nesselwangen im zukünftigen Baugebiet „AU“ auf einer Teilfläche des Flurstücks 531. Bau- und Planungsrecht werden durch den Bebauungsplan „Au“ vorgegeben. Dieser Bebauungsplan ist auf der Webseite der Stadt Überlingen abrufbar. Das 2-geschossiges Gebäude soll im mittlerer Baustandard als Modul- oder Systembau und als KFN Effizienzgebäude 40 mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ errichtet werden. Das VgV-Verfahren ist zweistufig mit einem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb. Die Leistung im zweiten Teil des Verfahrens wird mit einer Aufwandsentschädigung vergütet. Die Freiflächen und Außenanlagen sind nicht Teil dieser Ausschreibung. Sie werden gesondert vergeben.