TNW_Neubau Sozialer Wohnungsbau Nördlingen

Die Vereinigte Wohltätigkeitsstiftung der Stadt Nördlingen plant einen Neubau für den sozial geförderten Wohnungsbau im Ortsteil Kleinerdlingen. Auf dem Flurstück 506 soll ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Kellergeschoss realisiert werden. . Die notwendigen Stellplätze für Anwohner PKWs und Fahrräder, sowie ein Bereich für die Müllentsorgung und Gartengeräte sollen nördlich des Gebäudes platziert werden. Im Zuge der weiteren Vorentwurfsplanung soll untersucht werden, ob die benötigten Stellplätze in einer Tiefgarage ganz oder zum Teil untergebracht werden können. Für die Berechnung der benötigten Stellplätze gilt die neue Stellplatzsatzung der Stadt Nördlingen. . Die Vorgaben des Bebauungsplanes sind einzuhalten. Die Förderung erfolgt durch die Wohnraumförderbestimmungen des Freistaat Bayerns WfB. Der Baubeginn ist für Sommer 2025 beabsichtigt. Es ergeben sich folgende Eckdaten für den Neubau: . Flächen - Grundstücksgröße: 1.623 m² - Grundflächenzahl: 0,4 650 m² - Geschossflächenzahl: 0,8 1.300 m² - Wohnfläche: ca. 1.000 m² . Raumprogramm gemäß den Wohnraumbestimmungen - 2-Zimmerwohnungen 50% 8 Wohnungen - 3-Zimmerwohnungen 35% 5 Wohnungen - 4-Zimmerwohnungen 15% 2 Wohnungen . Auftragswert Die Gesamtkosten werden mit brutto ca. 4.860.000,00 EUR veranschlagt. Die Kosten der Kostengruppe 300 und 400 betragen nach vorliegender Kostenschätzung 3.730.000,00 EUR brutto. Mit diesem Vergabeverfahren werden die Architektenleistungen der Leistungsphasen 1- 9, des Leistungsbildes "Gebäude und Innenräume" inklusive der Leistungen für den Brandschutz stufenweise vergeben. Die Beauftragung weiterer Stufen setzt außerdem eine gesicherte Förderung/Finanzierung voraus.