Techniker- und Hausmeisterdienste in einem Verwaltungsgebäude der VBG - Bezirksverwaltung Duisburg

Die zu erbringende Leistung sind die Techniker und Hausmeisterdienste sowie die Urlaubs- und Krankheitsvertretung unseres eigenen Haustechnikers für das Verwaltungsgebäude Düs-seldorfer Str. 15, 47051 Duisburg für den Zeitraum 01.09.2025 bis 31.08.2027. Die Leistung ist Montag bis Freitag von 06:00 Uhr bis 12:00 Uhr zu erbringen. Im Falle der Vertretung des Haustechnikers sind die Einsatzzeiten Montag bis Freitag von 06:00 Uhr bis 14:30 Uhr. Im Einzelfall kann ein Abruf für zusätzliche Arbeiten erforderlich werden. Das Verwaltungsgebäude der VBG-Bezirksverwaltung Duisburg befindet sich in der Düsseldorfer Straße 15, 47051 Duisburg. Das Gebäude liegt in Zentrumsnähe von Duisburg. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen der U-Bahn. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das u-förmig aufgebaute Gebäude hat 6 Geschosse und eine Tiefgarage. Die Stockwerke sind nahezu identisch aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro und ein komplett ausgestatteter Küchenbereich, welcher zurzeit nicht bewirtschaftet wird, ein Tagungsbereich sowie Büroflächen und ein Sanitärbereich mit Duschen. In jeder Etage befinden sich 3 bis 5 Sanitärbereiche, Teeküchen mit Küchenzeile, Kühlschrank und Spülmaschine und Putzmittelräume. Das Gebäude verfügt über 2 Gebäudeeingänge und 2 Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen, die durchgängig von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss führen. Darüber hinaus gibt es von der Tiefgarage bis zum Erdgeschoss einen Fahrradaufzug und einen Müllaufzug. Der Haupteingang mit einem Foyer befindet sich in der Düsseldorfer Straße 15, der Nebeneingang befindet sich in der Vom-Rath-Straße. Die Verwaltung ist montags bis freitags von 06.00 Uhr bis 19.00 Uhr geöffnet. Im Objekt befindet sich eine Einbruchmeldeanlage, die nach Dienstschluss scharfgeschaltet wird. In den Gebäudebereichen der AG arbeiten bis zu 180 Beschäftigte in der Zeit von 06:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Die Vergabestelle weist darauf hin, dass aus ihrer Sicht eine vorherige Objektbesichtigung für eine sachgerechte Kalkulation erforderlich ist, da trotz sorgfältiger Erstellung der Vergabeunterlagen Umstände vorliegen könnten, die im Hinblick auf die Arbeitsorganisation eines Bieters zu Mehr- oder Minderaufwand führen könnte. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt (Düsseldorfer Straße 15, 47051 Duisburg) zwischen dem 25.06.2025 und dem 04.07.2025 zu besichtigen. Termine sind mit [Name entfernt], Tel.: [Nummer entfernt], (E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]) zu vereinbaren. Nachteile infolge einer versäumten Objektbesichtigung liegen im Risiko des Bieters; berechtigen insbesondere nicht zu Mehr- oder Ersatzansprüchen des Auftragnehmers und können keinen Anspruch des Auftragnehmers auf Vertragsanpassung oder -auf-hebung begründen. Der AN ist verpflichtet, qualifiziertes Personal in ausreichender Anzahl zur Verfügung zu stellen, um ihren Pflichten jederzeit ordnungsgemäß und vollständig nachkommen zu können. - Der AN verpflichtet sich für diese verantwortungsvolle und vielseitige Tätigkeit eine fachkundige und zuverlässige technische/handwerklich begabte Hausmeisterkraft ein-zusetzen. Eine erfolgreich abgeschlossene handwerkliche Berufsausbildung ist erforderlich. Wünschenswert vorzugsweise im Bereich Gebäudetechnik, ist aber nicht zwingend notwendig. Die Hausmeisterkraft unterstützt durch aktive Maßnahmen den sicheren Arbeitsablauf der Verwaltung und verfügt über hohe Einsatzbereitschaft, ausgeprägte Serviceorien-tierung, Verantwortungsbewusstsein, flexibles Reagieren auf Kundenanforderungen und gute kommunikative Fähigkeiten in grammatikalisch exakter deutscher Sprache. Sie zeigt ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild. Die eingesetzte Arbeitskraft muss körperlich belastbar, durchsetzungsfähig, zuverlässig und flexibel sein. Der Umgang mit Beschäftigten der AG, sowie mit externen Fir-men hat in höflicher und stets in korrekter Form zu erfolgen. Die eingesetzte Arbeitskraft muss den Umgang mit einem PC und dem MS-Office-Paket (Word, Excel und Outlook) gut beherrschen und fähig sein den Umgang mit an-derer Software (z. B. CAFM, usw.) zu erlernen. Die eingesetzte Arbeitskraft muss im Besitz eines Führerscheins Klasse B / III sein. Erforderlich ist eine Ausbildung als Erst- und Brandschutzhelfer. Gewünscht ist die Qualifikation zum Sicherheitsbeauftragten. Die letztere ist jedoch keine zwingende Voraussetzung. Die eingesetzte Arbeitskraft wird im Auftrag der AG zur beauftragten Person für Auf-zugsanlagen ausgebildet und unterstützt im Notfall bei der Personenbefreiung aus den Aufzügen. Außerdem fungiert sie bei Anwesenheit als Räumungshelfer im Evakuie-rungsfall. (Eingesetzte Vertretungen des AN sind hiervon ausgenommen!). Der AN ist verpflichtet, einen Stellvertreter für Urlaubs- und Krankheitsfälle sowie sonstige Ausfälle einzuarbeiten und der AG vor Leistungsbeginn schriftlich zu benennen. Für die Stellvertretung gelten die gleichen Eignungsvoraussetzungen wie für die regelmäßig eingesetzte Arbeitskraft. Das Sicherheitspersonal der AG kann den Zugang verweigern, sofern die eingesetzte Arbeitskraft die vorgenannten Voraussetzungen nicht erfüllt oder gegen die Hausordnung der AG verstößt. Für die Sicherstellung der Aufgaben des Personals ist die kurzfristige Ersatzgestellung ausfallenden Personals durch ein Springersystem zu gewährleisten. Der AN darf zur Erbringung seiner Leistungen nur Personal mit gültiger Sozialversicherungsnummer bzw. Arbeitskräfte mit gültigen Arbeits- und Aufenthaltspapieren einsetzen. Die Nachweise müssen auf Anforderung erbracht werden. Die eingesetzten Arbeitnehmer müssen der deutschen Sprache mächtig sein. Weitere Informationen sind den Vergabeunterlagen - insbesondere der Leistungsbeschreibung - zu entnehmen.