Staatliche Realschule Zirndorf - Anmietung einer Raummodulanlage zur Erweiterung der Realschule Zirndorf; Planungs- und Herstellungsleistung zur Vergabe einer Totalunternehmer / Totalübernehmer

Der Landkreis Fürth beabsichtigt ein Interimsgebäude in Modulbauweise als temporär nutzbare Erweiterung für die Staatliche Realschule in Zirndorf planen und herstellen zu lassen und durch Anmietung zu vergüten. Die Umsetzung soll in einem Totalunternehmer / Totalübernehmermodell erfolgen. Der Auftragnehmer wird mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes beauftragt und übernimmt dabei sämtliche hierfür erforderlichen Leistungen. Dies umfasst neben der Ausführung der Bauarbeiten auch sämtliche Planungsleistungen, die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, die Bauleitung sowie alle zur Umsetzung der geforderten funktionalen Qualitäten und Quantitäten notwendigen Wartungsarbeiten während der vorgesehenen Nutzungsdauer. Ebenfalls durch den Auftragnehmer zu erbringen sind die Leistungen für den Hochbau, die komplette haustechnische Ausstattung sowie die Herstellung eines den statischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechenden Fundaments. Ein mit der Schule abgestimmtes Raumprogramm liegt vor; die daraus resultierende Bruttogrundfläche (BGF) wird auf ca. 1.473 m² geschätzt. Die geplante Standzeit des Interimsgebäudes beträgt zwei Jahre. Eine optionale Verlängerung der Nutzungsdauer ist zweimal jeweils um ein weiteres Jahr möglich. Die Raummodulanlage soll am Ende des Nutzungszeitraums vom Auftragnehmer rückgebaut und abtransportiert werden. Das Gebäude soll wie nachfolgende aufgeführt bezugsfertig, genutzt und errichtet werden: Nutzungsbeginn: Übergabe KW 33/2026 (Mitte August 2026) Gebäudeklasse: GK 3, Sonderbau Abmessungen: NUF ca. 974 m², BGF ca. 1.473 m², Grundfläche ca. 442 m² (bei 3 Vollgeschossen) OKFFB oberstes Geschoss < 7,00 m über OK Gelände, 3 Vollgeschosse Raumkonzept: mind. 11 Klassenzimmer für den allgemeinen Unterricht, 1 Lagerraum im EG (mind. 25 m²), optional 2 flexibel nutzbare Räume (1 Raum pro Geschoss) als Büro/Besprechungs- oder Ausweichraum in den Obergeschossen. Anzahl Nutzer: bis zu 30 Schülerinnen und Schüler pro Klassenzimmern und dazugehörige Lehrkräfte Das Baufeld befindet sich auf dem Pausenhof der Realschule Zirndorf, Flurstück Nr. 522/19, westlich des Hauptgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Die Anfahrt zum Baugrundstück erfolgt über die Jakob-Wassermann-Straße. Eine uneingeschränkte Erreichbarkeit ist über diesen Weg sichergestellt.