Sanierung Festspielhausgarage Baden-Baden PL1 Objektplanung § 34 HOAI

Die Parkgaragengesellschaft Baden-Baden mbH ist eine Tochter der Stadtwerke Baden-Baden, betreibt die Parkhäuser, Tiefgaragen und alle gebührenpflichtigen oberirdischen Parkflächen im Stadtgebiet. Die Festspielhausgarage wurde im Jahr 1988 -1989 in Ortbeton-Massivbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Konzeptionell ist die Garage einer Spindel nachempfunden. Im Zentrum der Spindel ist ein Licht- und Lufthof angeordnet, in dem ein Aufzugs- und Treppenturm die 3 Untergeschosse erschließt. Die gesamte Garagenfläche beträgt rd. 13.000 m² und verfügt über 530 Stellplätze. Die Sanierung und Modernisierung hat im laufenden Betrieb zu erfolgen, sodass dauerhaft ein definiertes Angebot an Parkplätzen bereitgestellt werden kann. Wegen Rissbildungen und tausalzbedingter Schäden an der Betonkonstruktion ist eine Sanierung / Instandsetzung umhüllender (Fundament) und innenliegender Bauteile (Decken, Wände und Stützen) vorgesehen. Nachträgliche Abdichtungen gegen drückendes Wasser werden erforderlich. In der im 1. UG liegende Leitzentrale werden neben der Festspielhausgarage, auch die übrigen Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkplätze der Parkgaragengesellschaft fernüberwacht. Baulich und technisch ist die Leitzentrale zu sanieren/modernisieren. Leistungen für die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes wurden bereits vergeben. Für die Zu- und Ausfahrt ist der Verkehrsfluss zu optimieren, wofür in einer Verkehrsstudie Varianten erarbeitet wurden. Für den im Zentrum gelegenen Treppen- und Aufzugsturm ist eine bautechnische Überprüfung in statischer und konstruktiver Hinsicht erforderlich. Basierend auf den Ergebnisse ist eine Sanierung ggf. ein Neubau zu planen. Weitere Informationen zum Auftragsgegenstand sind den Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Zur Vergabe der Planungsleistungen gem. Ziff. II.1.1 wird ein Verhandlungsverfahren mit TN-Wettbewerb durchgeführt; die Vergabe erfolgt stufenweise.