Revitalisierung der historischen Kulturstätte "Kasino", Stadt Melsungen

Der Magistrat der Stadt Melsungen plant die Revitalisierung der historischen Kulturstätte „Altes Kasino“ in Verbindung mit einem Erweiterungsneubau. Hierfür wird der Erweiterungsbau aus den 1970er Jahren zurückgebaut und der denkmalgeschützte historische Baukörper aus dem Jahre 1838 in seinen ursprünglichen Abmessungen wiederhergestellt und um einen Erweiterungsneubau ergänzt. Der geplante erdgeschossige Erweiterungsneubau mit einer Grundfläche von ca. 490 m², der teilweise auf bestehenden Bodenplatten erstellt wird, grenzt an den teilweise wiederhergestellten Altbestand mit einer Grundfläche von ca. 560 m² an. Das Bauvorhaben befindet sich in der Innenstadt von Melsungen, an der Straßenecke Rotenburger Str. 10 /Obere Mauergasse. Im direkten Umfeld der Baustelle befinden sich, angrenzend an die Innenstadt, u.a. einzelne Geschäfte und Bürogebäude sowie Wohngebäude. Der Betrieb des Gebäudes ist eingestellt, es besteht Baufreiheit. Das Erdgeschossniveau des Bestands liegt ca. 1,30 m über dem Straßenniveau. Der gesamte Bestand ist unterkellert. Die genannte Baumaßnahme beinhaltet die Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten, die Abbrucharbeiten des Bauwerks, die technischen Anlagen in Außenanlagen sowie die Rohbauarbeiten. Die Abbrucharbeiten im Bestand sind gemäß statischem Bauablaufplan auszuführen. Hierbei besonders zu erwähnen ist, dass in beiden Gebäudeteilen mit 2 Teams parallel zu arbeiten ist, dies ist einzukalkulieren. Hauptmassen: Baustelleneinrichtung: - Behelfsmäßige Straße, ca. 400 m² - Bauzaun, ca. 200 m - Container - Baumschutz, ca. 12 Stk. - Gerüste, ca. 375 m² 020 Abbrucharbeiten Bauwerk: - Abbruch bestehender Gebäudeteil, tlw. 3-geschossig, BRI Abbruch ca. 4.900 m³ - einschl. Entrümpelung - ca. 750 m² Dachfläche - ca. 700 m³ Abbruch Mauerwerkswände, Stahlbetonwände, -decken, -bodenplatte - ca. 8 to Rückbau Stahlkonstruktion, zur Wiederverwendung - Rückbau in den Außenanlagen (Rückbau Pflaster- und Asphaltflächen, Fahrradboxen, Bänke, etc.) 025 Abbrucharbeiten TGA: - Abwasser- und Wasseranlagen (ca. 300 m Leitungen, sowie diverse WC-, Waschtisch-, Duschanlagen) - Wärmeversorgungsanlagen (ca. 600 m Leitungen, ca. 30 Heizkörper, einschl. Ventile, etc.) - Raumlufttechnische Anlagen (Luftkanalsystem ca. 1.200 m²) - Elektroinstallation (Kabeltrassen ca. 300 m, ca. 3.500 m Kabel, ca. 200 Leuchten) 030 Erdarbeiten: - Erdaushub für Baugrube, ca. 1.200 m³ - Erdaushub für Kanalgrundleitungen und Schächte, ca. 600 m³ 035 Technische Anlagen in Außenanlagen: - Schmutzwasserkanalisation, ca. 140 m, einschl. Schächte - Regenwasserkanalisation, ca. 120 m, - Fettabscheider und Hebeanlage, je 1 Stk. - Anschluss an Bestandsdrainage 040 Rohbauarbeiten: - Gründung und Bodenplatte, ca. 320 m², einschl. Frischbetonverbundsystem - Tragende Stahlbetonaußenwände, ca. 40 m³, einschl. Frischbetonverbundsystem und Perimeterdämmung, ca. 210 m² - Innenwände Ortbeton, ca. 80 m³ - Innenwände Mauerwerk, ca. 340 m² - Stahlbetondecke, ca. 135 m³, einschl. Treppenläufen - Abfangungsmaßnahmen im Bestand - Diverse diffizile Eingriffe im Bestandsgebäudeteil gem. Bauablaufplan, einschl. Herstellung Aufzugsunterfahrt und -schacht, sowie neue Geschossdecken