Rahmenvereinbarung über Planungsleistungen zur Sanierung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes in Hanau

Die Stadt Hanau hat die Liegenschaft des ehemaligen Kaufhof-Warenhauses in Hanau erworben. Die Übergabe an die Stadt Hanau wird voraussichtlich im März 2024 erfolgen. Das 1957 errichtete Kaufhof-Gebäude befindet sich in zentraler Lage am Hanauer Marktplatz. Es prägt seither die östliche Seite des Marktplatzes und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude hat ca. 16.000 m² Gesamtfläche und rd. 11.000 m² Nutzfläche. Der Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof hat im Jahr 2023 beschlossen, den Betrieb des Kaufhof in Hanau zum 31.01.2024 einzustellen und die Filiale zu schließen. Das Gebäude bietet – nicht zuletzt auf Grund seiner zentralen innerstädtischen Lage – große Chancen für die künftige Stadtentwicklung. Um eine Nutzung über viele Jahrzehnte in unter-schiedlichsten Formen zu ermöglichen, ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes notwendig, die energetischen Erfordernissen Rechnung trägt, die Haus- und Gebäudetechnik modernisiert und bei der auch die denkmalschutzrechtlichen Anforderungen zu beachten sind. Im Laufe des Jahres 2024 soll für das Kaufhof-Gebäude ein Sanierungskonzept erarbeitet werden. Um die Zeit des daraus resultierenden Leerstands zu überbrücken, soll das Gebäude mit innovativen Konzepten zwischengenutzt werden. Sowohl die Zwischennutzung als auch das Sanierungskonzept und dessen Umsetzung erfordern Architekten- und Fachplanungsleistungen. Diese Leistungen sind Gegenstand der Ausschreibung. Der künftige Vertragspartner soll insbesondere Leistungen in den Bereichen Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Bauphysik, Brandschutz und Schadstoffsanierung erbringen und zudem den Sicherheits- und Gesundheitskoordinator stellen. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist eine Rahmenvereinbarung über Planungsleistungen mit einem Vertragspartner i.S.v. § 21 Abs. 3 VgV. Der Auftraggeber und der ausgewählte Vertragspartner werden mit Zuschlag eine Rahmenvereinbarung schließen, die wesentliche Bedingungen zur künftigen Erbringung von Leistungen festlegt. Der Abruf von Leistungen aus der Rahmenvereinbarung erfolgt auf Basis konkreter Einzelaufträge.