Projektsteuerungsleistungen, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A bis E in Anlehnung an Par.2 AHO sowie unterstützende Projektmanagementleistungen

Erbringung von Projektsteuerungsleistungen, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A bis E in Anlehnung an §2 AHO (Schriftenreihe Nr.9, Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V. ) sowie unterstützende Projektmanagementleistungen für die Fachbereiche Haus- und Elektrotechnik (inkl. Leistungen im Bereich Großküchen- und Labortechnik) für folgende Baumaßnahme: Neubau eines 5-zügigen Gymnasiums mit einer 3-fach und einer 1-fach Sporthalle, Tiefgaragen sowie einer 3-gruppigen Kinderkrippe, Seeaustraße 1, 80538 München, Stadtbezirk 1 - Altstadt – Lehel Die Nutzungsaufnahme der Schule und der Kinderkrippe ist jeweils zum Schuljahresbeginn des Jahres 2030/2031 geplant. Der Bestand wird vor Beginn der Baumaßnahme vollständig abgebrochen. Das zu bebauende Grundstück liegt am östlichen Rand des Englischen Gartens im Stadtbezirk 1, München Altstadt-Lehel. Das Grundstück wird im Osten von der Oettingenstrasse, im Süden von der Seeaustrasse und im Westen von der Lerchenfeldstrasse begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.789 m². Das zu bebauende Grundstück ist als Gemeinbedarfsfläche für Erziehung (E) ausgewiesen. Das Grundstück ist Bestandteil einer im Flächennutzungsplan ausgewiesenen Maßnahmenfläche zur Verbesserung der Grünausstattung im Stadtbezirk 1. Die Bereiche nördlich und östlich des Grundstücks gelten als allgemeines Wohngebiet. Das angrenzende Wohnobjekt Oettingentrasse 23-25 unterliegt dem Denkmalschutz. Die Bereiche südlich des Grundstücks sind als Gemeinbedarfsflächen für Verwaltung ausgewiesen. Hier befinden sich u.a. ein Dienstgebäude des Staatlichen Bauamts, sowie die Archäologische Staatssammlung. Westlich der Lerchenfeldstrasse befindet sich der Englische Garten, der als Landschaftsschutzgebiet deklariert ist. Innerhalb dieser Fläche liegt die Bezirkssportanlage (SPOR) „Am Hirschanger“, die von der Schule für den Freisport genutzt wird. Die Freisportflächen am Hirschanger bleiben erhalten und sind nicht Bestandteil der Bauaufgabe. Angrenzend an die Sportanlage „Am Hirschanger“, verläuft der Eisbach. In unmittelbarer Nähe verläuft östlich der Oettingenstrasse die Isar. Das Planungsrecht wurde in Zusammenarbeit mit der Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München abgeklärt. Es gilt §34 BauGB, es ist kein rechtverbindlicher B-Plan vorhanden. Den abgeklärten, maximal möglichen Bauraum zeigt die, als Anlage, beigefügte Strukturskizze. Die das Baugrundstück kreuzende Fernwärmeleitung muss vor Beginn der Baumaßnahme ab dem Knotenpunkt in der Seeaustrasse in die Lerchenfeldstrasse verlängert werden. Ein fortlaufender Versorgungsstrang für den Wohnungsbau Lerchenfeldstr. 6 muss dauerhaft zur Verfügung stehen. Das Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet mit sensibler Nachbarschaft und erhöhter Grundwasserproblematik. Der Baumbestand des Grundstücks soll möglichst umfänglich erhalten bleiben. Die Baumaßnahme ist Teil des 3. Schulbauprogramms der Landeshauptstadt München. Die Schule wird nach den Vorgaben des Münchner Lernhauskonzeptes und den Standardraumprogrammen (5-zügiges Gymnasium, 4 Übungseinheiten (ÜE) Sporthallen) umgesetzt. Speisesaal und Pausenhalle sind als Versammlungsstätte für schulische und außerschulische Veranstaltungen vorgesehen. Die Kindertagesstätte erhält eine eigenständig funktionierende Küche, die ausschließlich die Krippenkinder versorgt. Eine Mitversorgung über die Küche des Gymnasiums ist ausgeschlossen. Die Bestandsschule weist zwei zu erhaltende Werke im Rahmen der Kunst am Bau auf, welche in die Neubauplanung zu integrieren sind. Zum einen eine Wanduhr bestehend aus Mosaiksteinen mit integrierter Uhrentechnik und Technik für den Pausengong der Schule (Maße ca. 1,50 x 1,50 m), sowie eine Bronzestatue (Maße ca. bxh 1,0 m x 2,0 m) mit Mosaikboden. Die Sportanlagen sind zum Großteil auch für Vereinsnutzung zu planen. Das Raumprogramm für die 3-gruppige Kinderkrippe ist nach den Vorgaben des Referats für Bildung und Sport (RBS) und den Standardraumprogrammen zu planen (NF ca. 500 m2, Freifläche ca. 360 m2). Zur Anwendung kommen die reduzierten Stellplatzzahlen für Kfz-Stellplätze und die im Gegenzug entsprechend erhöhten Fahrradstellplätze gemäß Stadtratsbeschluss vom 18.12.2019 für die Schulbauten des am 27.11.2019 beschlossenen 3. Schulbauprogramms in dem das Projekt an der Seeaustraße enthalten ist. Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats im Dezember 2019 zur Klimaneutralität ist insbesondere der Einsatz nachwachsender Rohstoffe sowie die aufgewendete Graue Energie, die Förderung des kreislaufgerechten Bauens wie z.B. die Demontagefähigkeit und Trennbarkeit von Konstruktionen und der Einsatz von Recyclingbaustoffen zu berücksichtigen. Die Neubauten sollen teilweise oder vollständig in Holz- oder Holzhybrid-Bauweise errichtet werden. Alle Informationen zur Bauaufgabe (Anlagen zum Download, wie Standardraumprogramm, Strukturskizze) spiegeln einen aktuellen Stand wieder und können sich im Laufe der Baumaßnahme ggf. ändern.