Projektsteuerungsleistungen Generalsanierung und Erweiterung der bestehenden staatlichen Realschule Rottenburg a. d. Laaber

Der Landkreis Landshut beabsichtigt die Generalsanierung und Erweiterung der bestehenden Realschule in Rottenburg a. d. Laaber. Konkret sollen im Rahmen dieses Vergabeverfahrens Projektsteuerungsleistungen vergeben werden. Das im Jahr 1973 erbaute Bestandsgebäude wurde bereits in den Jahren 2002/2003 und 2007/2008 jeweils um sechs Klassenzimmer erweitert. Nun soll der Gebäudekomplex, bestehend aus Bestandsgebäude und Turnhalle generalsaniert und umstrukturiert werden. Aufgrund der zudem stattfindenden Umstrukturierung der Schulsituation im Umkreis und der Entwicklung der Schülerzahlen der letzten Jahre soll im Rahmen der Maßnahme auch eine Erweiterung um mehrere Klassenzimmer umgesetzt werden. Die Generalsanierung wird in 3 Bauabschnitten durchgeführt um den laufenden Schulbetrieb weiterhin zu ermöglichen. Eine vorübergehende Containeranlage soll während der Baumaßnahme zusätzlichen Raum für den Unterricht schaffen. Für das Bauvorhaben wurde bereits im Jahr 2016 ein Gutachten erstellt und die Defizite aufgezeigt. Diese bestehen vor allem bei der Belichtung der Klassenräume, der Raumanordnung/Wegeführung, Lüftung und Heizung, Verschattung und Verdunkelung der Räume, der Dachentwässerung, Fenster und Fassade, dem Sicherheitskonzept und der Umsetzung der Barrierefreiheit. Diese Mängel sollen im Zuge der Sanierung behoben werden. Sanierungskonzept: Der Bestand wird durch eine dreigeschossige Erweiterung im Westen ergänzt, in welcher vornehmlich die Bereiche IT und naturwissenschaftliche Fachräume, sowie 2 neue Klassenräume und ein notwendiges Treppenhaus untergebracht werden. Im Bestand werden Umstrukturierungen vorgenommen, wie etwa eine neue Raumaufteilung und Umverlegung des Rektorats in eine zentralere Lage oder die Neupositionierung und Vergrößerung des Lehrerbereiches. Die Sanitärbereiche werden kernsaniert und durch die Schaffung notwendiger Flure, Treppenhäuser und Lichthöfe wird sowohl die Fluchtwegs- als auch die Belichtungssituation maßgeblich verbessert. Die Fassade wird energetisch saniert und baukonstruktive Wärmebrücken dadurch eliminiert. In der Turnhalle müssen die Prall wände, der Sportboden und die Lüftung erneuert werden, sowie die Umkleiden und das Dach saniert werden.