Planungs-, Ingenieur und Bauleistungen als Schlüsselfertigbau mit hohem Vorfertigungsgrad inklusive Baufeldfreimachung-Generalübnehmerleistungen

Der AG plant den Neubau von einem Wohnhochhaus mit ca. 70 Wohnungen, von denen mindestens 75% der Wohnungen nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen eine Förderung erhalten sollen. Der AG strebt weiterhin an, dass sich die Größen der freifinanzierten Wohnungen auch an den Vorgaben der förderfähigen Wohnungen orientieren. Die Entwicklung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde Anfang 2024 eingereicht und positiv beschieden. Besonderheit des Projektes ist die Lage innerhalb der freistehenden 10-12-geschossigen Bestandsbauten mit der entsprechenden Zuwegung. Die Zufahrt erfolgt über die Mollstraße. Der freistehende Baukörper verfügt gemäß erteiltem Vorbescheid (vom 21.02.2024) nach §34 Abs.1 BauGB über Abmessungen von 27,70 m x 19,20 m sowie über eine maximale Höhe von 34,05 m. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit von 2 Jahren. Das Gebäude wird nach § 2 (4) BauO Bln in die Gebäudekategorie Sonderbau eingestuft. Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Fläche als Parkplatz für 83 Stellplätze genutzt und weist einen hohen Baumbestand auf.