Planung und Errichtung des neuen Bürostandorts mit Tiefgarage der VBG in Duisburg durch einen Generalunternehmer (GU) auf Grundlage einer FLB als Partnerschaftsverfahren

Die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) gehört als gesetzliche Unfallversicherung zu den großen Berufsgenossenschaften in Deutschland. Bundesweit versichert sie über eine Million Unternehmen aus mehr als 100 Branchen – vom Architektenbüro bis zum Zeitarbeitsunternehmen. Als bundesunmittelbare Körperschaft des öffentlichen Rechts mit Selbstverwaltung ist die VBG verpflichtet, die Beitragsgelder kostendeckend einzusetzen. Ein Gewinn darf nicht erwirtschaftet werden. Die VBG plant am Standort Duisburg die Errichtung eines neuen Bezirksverwaltungsgebäudes für ca. 200 Mitarbeiter, die sich zukünftig von diesem neuen Standort aus als Ansprechpartner um die Belange der Mitglieds-unternehmen und Versicherten der Region Rhein-Ruhr kümmern werden. Das für die Flächenanforderungen der Bezirksverwaltung der VBG geeignete Grundstück ermöglicht die Realisierung eines Neubaus mit 7 Geschossen (Erdgeschoss, 6 Obergeschosse) sowie einer Tiefgarage in einem Untergeschoss. Im 2.OG wird eine Teilfläche an eine weitere Berufsgenossenschaft, die BG Verkehr, vermietet. Hierdurch soll die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens durch Kooperationen vor Ort optimiert werden, außerdem möchte man Synergien durch gemeinsam genutzte Flächen und Sonderbereiche schaffen. Der Neubau dient ausschließlich der Verwaltungsnutzung und umfasst oberirdisch Büro- und Bürosonderflächen wie Konferenzräume, Sportflächen, Empfang, Poststelle, Mitarbeiterbistro und Sozialräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage geplant, die nach der Errichtung von der VBG bewirtschaftet wird. Sämtliche Zugänge in das Gebäude und zu den Aufzugsanlagen werden barrierefrei hergestellt. Alle sonstigen Bereiche des Gebäudes werden ebenfalls barrierefrei erreichbar sein. Außerdem ist es das Ziel der VBG, dafür zu sorgen, bei diesem Neubau umfangreiche inklusive Maßnahmen planerisch und baulich umzusetzen. Das Neubauprojekt wird als Partnerschaftsverfahren durchgeführt. Die Planung erfolgt auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) durch den Generalunternehmer (GU). Nach abgeschlossener Planung erfolgt die optionale Bauausführung, sofern ein im Kostenrahmen befindliches finales genehmigungsfähiges Angebot vorliegt.