Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe eines Rahmenvertrags über Schadstofferkundungen und -untersuchungen sowie Schadstoffbeseitigungskonzepten für Bundesliegenschaften in Berlin, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin - VOEK 072-22

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant im Rahmen der Verwaltung und Verwertung Ihrer Liegenschaften bei Gebäuden, die vor 1995 errichtet wurden, Schadstofferkundungen und -untersuchungen durchzuführen, bevor Baumaßnahmen und entsprechende Maßnahmen des Bauunterhalts durchgeführt werden. Zur Erfüllung dieser Aufgabe sowie zur Durchführung ggf. daraus resultierender notwendiger Schadstoffsanierungsmaßnahmen sowie eines fachgerechten Abfallmanagements beauftragt die BImA die Auftragnehmerin mit der Erbringung von Leistungen im Zusammenhang mit der Feststellung, Ermittlung und Analyse von Gebäudeschadstoffen sowie der Beratung für den fachgerechten Umgang mit den gefundenen Gebäudeschadstoffen einschließlich einer Gefährdungsabschätzung. Im Falle der Umsetzung notwendiger Schadstoffsanierungsmaßnahmen können weitere Beratungsleistungen, die Vorbereitung der Vergabe, die Mitwirkung bei der Vergabe, die Baustellenkoordination einschließlich der arbeitssicherheitstechnischen Begleitung, das Entsorgungsmanagement sowie das Abfallmanagement für den/die Abfallerzeuger/in bzw. Abfallbesitzer/in im Beseitigungsfall von der Auftraggeberin als Leistungen abgerufen werden. Es handelt sich aktuell um 248 Gewerbeimmobilien und 646 Dienstliegenschaften, welche sich allesamt in Berlin befinden. Ein Gebäude kann ca. 20 m² (Garage; 1 Stockwerk) bis zu großen Bürokomplexen von mehreren 1.000 m² Nutzfläche aufweisen. Eine Aufstellung der Gebäudegrößen wäre nicht hilfreich, da auch mit diesen kein Stückpreis pro Gebäude kalkuliert werden könnte. Bei einer Heranziehung der kompletten Nutzflächen durch die Anzahl der Gebäude ergibt sich eine durchschnittliche Gebäudenutzfläche von ca. 1.000 m². Die Kalkulation sollte daher auf Basis eines Verwaltungsgebäudes mit 1.000 m² Nutzfläche erfolgen.