Objektplanung Umbau K-Mühlheim

Die Auftraggeberin beabsichtigt den Umbau des auf dem Gelände des Städtischen Senioren- und Behindertenzentrums Köln-Mülheim liegenden Hauses 2. Das zuletzt als Pflegeheim genutzte und aktuell leer stehende Bestandsgebäude soll nebst dem dazugehörigen Anbau umgebaut und teilsaniert werden. Geplant ist ist der Umbau zu einem Wohngebäude für Menschen mit Behinderung und Pflegeschüler/-innen. Da das Gebäude zukünftig von Menschen mit Behinderungen aufgesucht werden wird, muss es barrierefrei nutzbar sein. Für das Erdgeschoß sind 4 rollstuhlgerechte Wohnungen gemäß DIN 18040 Teil 2 geplant, während für die Obergeschosse weitere, barrierefrei nutzbare Wohneinheiten gemäß DIN 18040 vorgesehen sind. Die Wohneinheiten für Pflegeschüler/innen werden jeweils mit einer Wohneinheit auf alle Wohngeschosse verteilt. Im Untergeschoß sind die Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum, der Müllraum sowie ein Wasch- und Trockenraum geplant. Ebenfalls geplant sind ein Kinderspielplatz, 20 Fahrradstellplätze und insgesamt 10 PKW- Stellplätze, die auf dem Gelände neben der vorhandenen Hauszuwegung zu errichten bzw. zu ergänzen sind. Gegenstand des Auftrags sind Objektplanungsleistungen zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen für dieses Vorhaben. Die Objektplanung bis zur Leistungsphase 4 liegt bereits vor. Mit Beginn der Leistungsphase 5 ist ein Wechsel des Objektplaners beabsichtigt. Die bereits vorliegende Genehmigungsplanung ist der Leistungsbeschreibung zusammen mit weiteren Unterlagen beigefügt. Dieses Vergabeverfahren umfasst für das genannte Vorhaben die Objektplanungsleistungen zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 5 bis 9 und zum Leistungsbild Objektplanung Freianlagen sämtliche Leistungsphasen, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).