Objektplanung (Leistungsphasen 6-9) für den Umbau und die Erweiterung der Grundschule in Olfen.

Die Stadt Olfen plant den Umbau und die Erweiterung der Grundschule in Olfen. Der Schulkomplex besteht aus Gebäuden unterschiedlicher Baujahre und soll im Rahmen der Erweiterung und Öffnung der Schule zum Quartierszentrum einige bauliche Änderungen erfahren. Die Gesamtmaßnahme besteht aus einer energetischen Ertüchtigung, einem Umbau sowie einem Neubau. Die bestehende Schule soll um einen Erweiterungsneubau mit einer BGF von ca. 971,84 m² ergänzt werden. Die BGF der Umbauflächen beträgt 1 144,48 m². Die Gebäude aus den 1950 Jahren werden zurückgebaut. Der Gebäudekomplex aus den 1978-er Jahren wird energetisch ertüchtigt. Er besteht aus unzureichend gedämmten Bauteilen, wie den Leichtbetonaußenwänden ohne zusätzliche Dämmung, dem nur minimal gedämmten Trapezblechdächern und den unzureichend gedämmten Fenstern und Oberlichtern. Zudem wird die Beleuchtung auf energiesparende LED-Technik umgerüstet und der Duschbereich zur Vermeidung von Legionellen geändert. Das Dach des eingeschossigen Bauteils (heute Mehrzweckraum) wird zudem entsprechend den heutigen Brandschutzanforderungen ertüchtigt. Der Umbau betrifft zum einen Maßnahmen im 1978-er Komplex zur Verbesserung des Brandschutzes und der barrierefreien Anbindung aller Obergeschosse war es erforderlich den notwendigen Treppenraum zu verlegen. Kleinere Umbaumaßnahmen dienen der Anpassung an die neue Nutzungsverteilung, wie der Einbau neuer Lehrertoiletten und Lehrerarbeitsräume sowie die Schaffung von Differenzierungsräumen. Die Verwaltung wird im Bereich des derzeitigen Mehrzweckraumes an zentraler Stelle neu organisiert. Der 1910-er Bau wird durch den Einbau einer Aufzugsanlage und eines neuen Treppenhauses umgebaut, um einen barrierefreien Zugang aller Räume an zentraler Stelle zu erzielen und einen zweiten baulichen Rettungsweg zu schaffen, der zudem die neue Mehrzweckhalle mit allen Ebenen unmittelbar verbindet. Die Umbaumaßnahmen im Keller dienen der Errichtung des Aufzugschachtes, dem Einbau einer dichten Betonwanne, der Ertüchtigen der Haustechnik und dem Einbau der Wärmeübergabestation. Der neue Mittelpunkt der Schule und der Nachbarschaft wird im Bereich der zurückgebauten Bauteile aus den 1950-er Jahren an zentraler Stelle neu errichtet. Der Baukörper wird aus Massivbau mit einer zweischaligen Fassade aus Betonfertigteilen und Ziegelmauerwerk errichtet. Die hier ausgeschriebenen Objektplanungsleistungen umfassen die Leistungsphasen 6 bis 9 der HOAI; der Objektplaner muss mit Fachingenieuren zusammenarbeiten, die vom Auftraggeber benannt werden.