Objektplanung Gebäude - Kläranlage Mittlere Paar Erweiterung Betriebsgebäude

Das bestehende Betriebsgebäude der Stadtwerke Friedberg, Kläranlage mittlere Paar stammt aus dem Jahr 1995. Mittlerweile hat sich die Anzahl der Mitarbeiter verändert, ebenso haben sich die Anforderungen an Sanitär- und Umkleidebereiche verändert. Zur Abhilfe wurde im Februar 2024 eine Machbarkeitsstudie und im Anschluss eine Vorplanung beauftragt. Aufgrund des Flächenbedarfs für die Sanitärräume und der erforderlichen klaren Trennung von Schwarz- und Weiss-Bereichen wurde ein separates Gebäude für die Sanitäranlagen geplant. Der Erweiterungsbau soll an der Nordseite über einen Verbindungsbau an das Bestandsgebäude angeschlossen werden. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Bäume und der Grenzsituation ist geplant, den Anbau zum bestehenden Betriebsgebäude als eingeschossiges, kompaktes Gebäude mit Abmessungen von circa 15 × 12 m zu platzieren. Im bestehenden Labor wird ein Verbindungsgang abgetrennt und das Labor im Bereich der momentan existierenden Umkleiden im Erdgeschoss erweitert. Unter Anwendung der technischen Regeln für biologische Arbeitsstoffe, der technischen Regeln für Arbeitsstätten und der einschlägigen Vorschriften für Schwarz/Weiss – Bereiche ergibt sich für circa sechs bis zehn männliche und ein bis fünf weibliche Mitarbeiter ein Platzbedarf von etwa 105 m². Da eine mechanische Lüftungsanlage den Luftwechsel sicherstellt, ist das Gebäude ohne Fenster vorgesehen. Die Versorgung mit Tageslicht erfolgt über Oberlichter. Im Obergeschoss des bestehenden Betriebsgebäudes kann aus dem bisherigen Sanitär- und Umkleidebereich ein neues Büro mit knapp 20 m² gewonnen werden. Die Belichtung dieses Büros erfolgt über Dachflächenfenster, die Belüftung über eine mechanische Lüftungsanlage. Zur Verbesserung der Arbeits- und Belichtungssituation werden für das bestehende Büro mit knapp 40 m² vier zusätzliche Dachflächenfenster vorgeschlagen. Für die Konstruktion wurden verschiedene Materialien untersucht. Als wartungsarme Bauweise wird ein verputzter Mauerwerksbau vorgeschlagen, alternativ eine Fassadenbekleidung. Das neue Sozialgebäude wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Lüftung gemäß Arbeitsstättenrichtlinie wird über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichergestellt. Als zielführend wird die Wärmeenergie für Heizung und Warmwasser sowohl für den neuen Sanitäranbau als auch für das bestehende Gebäude nicht mehr über Gas, sondern über eine Wärmepumpe erfolgen. Die Stromerzeugung für die Wärmepumpen kann über die bestehende Freiflächen-Fotovoltaikanlage abgedeckt werden. Die Kläranlage ist untertages an Werktagen immer personell besetzt.