Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahl-/ Losverfahren "Wohnungsbau Am Johannisbrunnen, Krumbach"

Die Baugenossenschaft Krumbach (Schwaben) e.G. beabsichtigt in Zusammenarbeit mit der Krumbacher Stadtimmobilien AdöR, auf einem Areal von ca. 1ha bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die seit ca. 67 Jahren bestehende Siedlung „Am Johannisbrunnen“ ist aufgrund der schlechten Bausubstanz als Wohnraum nicht mehr nutzbar. Die bestehenden fünf Wohngebäude sollen rückgebaut und durch Neubauten ersetzt werden. Es soll zukunftsfähiger, qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen, der den Anforderungen der Wohnraumförderung nach EOF entspricht. Die Ermittlung eines angemessenen Maßes der baulichen Dichte ist ein wichtiger Teil der Wettbewerbsaufgabe. Als obere Grenze können bei der Betrachtung die in der BauNVO angegebenen Werte für ein Allgemeines Wohngebiet (GRZ 0,4 und GFZ 1,2) herangezogen werden. Eine sozial durchmischte Struktur wird angestrebt. Wettbewerbsgegenstand ist die Gebäude- und Freiraumplanung auf dem Grundstück und dem diesen umgebenden Straßenbereich.