Neubau und Sanierung der Grundschule Miltenberg Fachplanung Tragwerksplanung

Die Grundschule Miltenberg, aktuell mit 12 bis 13 Klassen, ist in einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus den 1950er Jahren sowie einem neueren Verwaltungsbau aus den 1990er Jahren untergebracht und hat einen erheblichen Sanierungsbedarf. Durch die Ganztages- und Mittagsbetreuung ergeben sich weitere Anforderungen an ein zukunftsfähiges Schulgebäude. Die Schulanlage besteht aus dem Verwaltungsbau, den Klassentrakten A bis D, dem Hausmeistergebäude und der Schulturnhalle. Der aktuelle Raumbestand für die Nutzflächen 1 bis 6 nach SchulbauV beträgt rund 2 258 m2 (NUF 1 – 7 rund 3 200 m2). Die Vorplanung für die anstehende Generalsanierung sieht ein Raumprogramm für bis zu 16 Klassen vor. Die Stadt Miltenberg hat hierfür eine Schülerzahlentwicklungsprognose bis 2029 erarbeitet, um diesen zukünftigen Raumbedarf für die Anerkennung der Förderfähigkeit zu begründen. Die Nutzflächen 1 – 6 betragen nach Vorplanung rund 3 310 m2 (NUF 1 – 7 rund 4 700 m2). Bei der Planung sind die aktuellen brandschutzrechtlichen Erfordernisse unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umzusetzen. Die Barrierefreiheit ist für den Neubau Trakt A flächendeckend, für Trakt B ins 1. OG sowie durch die Anbindung der Verwaltung ins 1. OG des Verwaltungstraktes zu ermöglichen. Alle Fachräume sind zwingend barrierefrei anzubinden bzw. zu verorten. Änderungen und Anpassungen der Raumaufteilung und Gebäudeabmessungen der Neu-/Anbindungsbauten sowie der Aufteilung der Bauabschnitte und des zeitlichen Rahmens werden im Zuge der Leistungsphasen 2 bis 3 noch endgültig erarbeitet. Das erarbeitete zukunftsfähige Raumprogramm bedarf vor dem Einreichen des Förderantrages einer finalen Abstimmung mit der Regierung von Unterfranken als Fördergeber. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen für die Kostengruppen 200 bis 700 nach aktuellem Stand (ohne spätere Baupreisanpassungen) rund 14 Mio. EUR brutto, davon entfallen auf Grundlage der Vorplanung auf die KG 300 rund 7,3 Mio. EUR und die KG 400 rund 2,3 Mio. EUR, jeweils circa hälftig für Neubau und Bestand. Vorbereitende Maßnahmen: Abbruch des Gebäudes mit der Hausmeisterwohnung und des aktuell eingeschossigen Klassentraktes A sowie bodendenkmalpflegerische Voruntersuchungen im Bereich des vermuteten Limesverlaufes sollen im Jahr 2021 erfolgen. Das Bauvorhaben gliedert sich nach einer Gesamtplanung in den Leistungsphasen 1 – 4 über den gesamten Schulkomplex in folgende, derzeit 5 Bauabschnitte, die wie einzelne „Objekte“ zu betrachten und honorartechnisch zu bewerten sind: — Bauabschnitt 1 (Neubau Trakt A und Teilumbau und -sanierung Verwaltung): — Start umgehend nach Abschluss VgV; — Planung/Förderantrag bis Juni 2021; — Bauausführung ab 2. Quartal 2022; — Fertigstellung 3. Quartal 2024; — Bauabschnitt 2 (Umbau und Sanierung Trakt B): — Start 3. Quartal 2023; — Bauausführung ab 3. Quartal 2024; — Fertigstellung 3. Quartal 2025. — Bauabschnitt 3 (Umbau und Sanierung Trakt C): — Start 3. Quartal 2024; — Bauausführung ab 3. Quartal 2025; — Fertigstellung 3. Quartal 2026. — Bauabschnitt 4 (Umbau und Sanierung Trakt D mit Zwischenbau Glas und Zwischenbau Turnhalle): — Start 3. Quartal 2025; — Bauausführung ab 3. Quartal 2026; — Fertigstellung 3. Quartal 2027. — Bauabschnitt 5 (Generalsanierung Turnhalle): — Start 3. Quartal 2026; — Bauausführung ab 3. Quartal 2027; — Fertigstellung 3. Quartal 2029. Das Tragsystem der Schulturnhalle besteht aus Nagelbindern mit Ziegeldeckung. Die Decken in den „historischen“ Gebäudetrakten bestehen aus Hohlkörperdecke mit abgehängten neuen Schallschutzdecken. Die Dächer sind ungedämmt mit Ziegeleindeckung. Der Verwaltungstrakt ist als Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken errichtet worden.