Neubau einer 5-zügigen Realschule, Forstenrieder Allee 256, 81476 München, Planung und Ausführung von Freianlagen gem Par. 39 HOAI, Lph 1-9

Neubau einer 5-zügigen Realschule, Forstenrieder Allee 256, 81476 München, Planung und Ausführung von Freianlagen gem Par. 39 HOAI, Lph 1-9 Der Auftraggeber beabsichtigt das Leistungsbild Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI, Lph 1-9, für den Neubau der Freiflächen der 5-zügigen Realschule mit einer 3-fach Sporthalle mit Vereinssportnutzung und Tribüne, eines Hauses für Kinder 2-2-0, einer THV-Dienstwohnung, einer Tiefgarage und Freisportflächen, an der Forstenrieder Allee 256, im Stadtbezirk 19 Thalk.-Obers.-Forstenr.-Fürstenr.-Solln, 81476 München zu beauftragen. Bei der Maßnahme werden für den Schulbetrieb notwendige Erschließungs- und Infrastrukturflächen (z.B. Anlieferzone, Zufahrten, Zuwegung, Feuerwehr, Fahrradabstellanlagen etc.) sowie Aufenthalts-, Sport- und Pausenbereiche (z.B. Grünes Klassenzimmer, Sitz- und Sportausstattungen, großes Rasenspielfeld, großer und kleiner Allwetterplatz mit Weit- und Hochsprung, Laufbahnen 6x120m, multifunktionales Beachfeld etc.) und ggf. Sportflächen auf dem Dach, erstellt. Natur- und artenschutzfachliche Aspekte (zu erhaltende Bäume, Biotopverbundachsen sowie Artenschutzrelevanz) und die zu erhaltenden ortsbild- und identitätsprägenden Bäume der Forstenrieder Allee müssen bei der Planung beachtet und gegebenenfalls integriert werden. Das Baudenkmal „Forstenrieder Allee 250“ - bestehend aus einem eingeschossigen Landhaus (derzeit mit Wohnnutzung) und einer Toranlage – befindet sich auf dem Grundstück und ist bei der Planung zu berücksichtigen. Ob das Baudenkmal „Forstenrieder Allee 250“ in die Schulnutzung mit einbezogen wird, ist noch offen. Darüber hinaus ist die Frischluftversorgung aus dem naheliegenden Forstenrieder Park (Süd-Nord) zu beachten. Diese ist bei Entwicklung des Konzepts mitzudenken. Aufgrund der Flächenkonkurrenzen (Baum- und Artenschutz, Baudenkmal, Anbauverbotszone, atypischer Zuschnitt des Grundstückes) auf dem Grundstück sind ein möglichst kompakter Baukörper und Dachnutzungen erforderlich. Es soll möglichst nachhaltig gebaut werden (ökologische Baustoffe, kreislaufgerechtes Bauen, günstiger Energieverbrauch in der Herstellung und im Betrieb, Energiegewinnung und Minimierung der Versiegelungsfläche etc.). BGF: ca. 17.000 m² BRI: ca.76.000 m³ NF (1-6): ca. 9.400 m² Inbetriebnahme: April 2030