Neubau Besucher-WC (BWC) und Ticketaußenschalter (TAS) in Containerbauweise in 7 Fachlosen, Berlin - VOEK 396-23

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), plant ein temporäres Besucher WC (BWC) und einen temporären Ticketaußenschalter (TAS) zu errichten. Sie werden im Berliner Regierungsviertel am Tiergarten, nördlich der Scheidemannstraße am südlichen Rand des Platzes der Republik für eine Dauer von sieben Jahren errichtet. Genehmigungsrechtliche Grundlage der Ausführung ist die vorliegende Baugenehmigung (vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, Stand 16.08.23), der städtebauliche Vertrag, sowie Abstimmungen den zuständigen Behörden. Anträge auf Sondernutzung öffentlichen Straßenlands und für eine Ausnahmegenehmigung zur Nutzung einer öffentlichen Grünfläche wurden beim Straßen- und Grünflächenamt des Bezirks gestellt. Eine Genehmigung ist in Aussicht gestellt, liegt jedoch noch nicht vor. Die zu vergebende gesamten Bauleistungen sind in sieben Lose aufgeteilt. Es steht dem Bieter frei, für eines, mehrere oder alle Lose ein Angebot abzugeben. Allgemeine Beschreibung der Lose Los 1 (mit Funktionale Leistungsbeschreibung): BWC Container Schlüsselfertigen Besucher-WC Container (BWC), liefern, aufstellen und in Betrieb nehmen. Für die Übergangszeit zwischen der Außerbetriebnahme des Berlin-Pavillons auf der südlichen Seite der Scheidemannstraße und der Fertigstellung des neuen Besucher und Informationszentrums (BIZ) von ca. 7 Jahren sind temporär konstruktiv verbundene Module in Container-Bauweise zu liefern und aufzustellen. Der Auftragnehmer muss die in den Planunterlagen dargestellten Mindest- und Höchst-Abmessungen einhalten und die dargestellte Mindestzahl an Herren- und Damen WCs, Urinalen, Waschbecken und Zubehör (u. a. ein Wickeltisch), sowie ein barrierefreies WC nach den derzeit geltenden Vorschriften vorweisen. Sie sollen nachhaltig für Reinigungs und Wartungszwecke konstruiert sein. Die Ausführungs, Werk und Montageplanung und Genehmigungsstatik sind von dem künftigen Auftragnehmer zu erstellen. Die in den beigefügten Planunterlagen dargestellten Rampen-, Podest und Geländer-Konstruktionen sollen bauseitig durch das Los 3 „Schlosserarbeiten“ erbracht werden, welches auf die frühzeitige Abstimmung und Zuarbeit von Planunterlagen dieses Loses 1 angewiesen sein wird, damit die werkseitigen Schlosserkonstruktionen nahtlos anschließen können. Der künftige Auftragnehmer des Loses 1 ist verpflichtet, alle für die schlüsselfertige Errichtung der BWC Container erforderlichen Arbeiten zu koordinieren und zeitlich abzustimmen. Los 2 (mit Funktionale Leistungsbeschreibung): TAS Container Schlüsselfertigen Ticketaußenschalter Container (TAS), liefern, aufstellen und in Betrieb nehmen. Der zu liefernde TAS-Container ist dem bestehenden Ticketaußenschalter nach zu bilden, der auf der Südseite der Scheidemannstraße seit einigen Jahren als Mietsache in Gebrauch ist. Der derzeitige Ticketaußenschalter (im Folgenden: Bestands TAS) wird auftraggeberseitig zurückgebaut. Die Ausführungs, Werk und Montageplanung und Genehmigungsstatik des Bestands TAS liegt dem Auftraggeber nicht vor, diese muss vom Auftragnehmer neu erstellt und einkalkuliert werden. Der Bestands TAS wurde nicht auf einzelnen Ortbeton-Fundamenten aufgestellt, sondern lediglich auf verzinkten Stahl-Futterblechen zur exakten Ausrichtung und Lastverteilung in den Untergrund aus wassergebundener Kies-Sand-Wegdecke/Rasenfläche errichtet. In der Annahme, dass diese Gründungsvariante auch für den neu zu erstellenden TAS funktioniert, wurde im Preisblatt für das Los 3 „Schlosserarbeiten“ eine Position für entsprechende Stahlplatten vorgesehen. Der künftige Auftragnehmer des Loses 2 ist verpflichtet, alle für die schlüsselfertige Errichtung des TAS erforderlichen Arbeiten zu koordinieren und zeitlich abzustimmen. Die in den beigefügten Planunterlagen dargestellten Rampen-, Podest-, Geländer und Vordach-Konstruktionen sollen bauseitig durch das Los 3 „Schlosserarbeiten“ erbracht werden. Los 3 (Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis (LV)): Schlosserarbeiten Dem Los 3 beigefügt ist neben den dazugehörigen Anlagen aus der Genehmigungsplanung, ein separates Leistungsverzeichnis, welches sich an Metall- und Stahlbaufirmen richtet. Hier werden Einheitspreise für Standard-Leistungsbuch-Positionen (StLB) von Schlosserarbeiten für das BWC und den TAS Container abgefragt. Leistungsgegenstand sind Schlosserarbeiten zur Fertigung von Rampen, Podesten, Geländern und Vordächern. Da insbesondere beim BWC seitens des Auftragnehmers Abweichungen der geplanten Geometrie und somit der Mengen vorgenommen werden können, kann es nach Auftragsvergabe zu Anpassungen einiger StLB Leistungspositionen, z. B. hinsichtlich der Abmessungen der Podeste und Rampen, kommen. Los 4 (LV): Erd und Betonfundamentarbeiten Dem Los 4 beigefügt ist neben den dazugehörigen Anlagen aus der Genehmigungsplanung, ein separates Leistungsverzeichnis, welches sich an Firmen für Tief und Landschaftsbauarbeiten richtet. Es sind für den BWC einfache Ortbeton Fundamente zu erstellen und zur Erschließung Rohrleitungsgräben zu ziehen. Aushubmaterial ist für die Wiederverwendung seitlich auf (nicht begrünten) Wegflächen auf Trennlage zu lagern. Überschüssiges, zu entsorgendes Material ist von dem Auftragnehmer sachgerecht zu fördern, zu laden, zu transportieren und nach den geltenden Richtlinien auf Kosten des Auftragnehmers zu entsorgen. Der Nachweis über die fachgerechte Entsorgung ist dem Auftraggeber vorzulegen. Die genauen Abmessungen, Ortslagen und Dimensionierungen der abgefragten StLB Positionen können erst nach erfolgter Ausführungsplanung in den Losen 1 und 2 präzisiert werden, sodass die Positionen nach Auftragsvergabe gegebenenfalls leicht angepasst werden müssen. Los 5 (LV): Baumfällarbeiten und Baumschutz Das Los 5 richtet sich an Firmen für Landschaftsbauarbeiten. Es wird eine Baumfällung und Baumschutzmaßnahmen für die umliegenden Gehölze ausgeschrieben. Los 6 (LV): Pflasterarbeiten Das Los 6 richtet sich an Firmen für Verkehrswegebauarbeiten Pflasterdecken und Plattenbeläge in ungebundener Ausführung, Landschaftsbauarbeiten und Naturwerksteinarbeiten. Die durch die Baumfällung offenliegende Fläche soll wieder gepflastert werden. Los 7 (LV): Nichtöffentliche Erschließung Das Los 7 richtet sich an Firmen für Entwässerungskanalarbeiten und für Nieder- und Mittelspannungsanlagen mit Nennspannungen bis 36 kV sowie für Telekommunikationsanlagen. Das Bausoll der haustechnischen Gewerke im Außenbereich besteht in der Verlegung und dem betriebsfertigen Anschluss samt Prüfung und Messprotokollen von den im Lageplan ersichtlichen Übergabepunkten der öffentlichen Versorger (Wasser, Abwasser, Starkstrom), samt der Einbringung von zwei Wasser-Fertigteil-Schächten und einem Strom-Kabelverteilschrank in Kooperation mit dem Los 4 für das BWC. Außerdem beinhaltet das Bausoll die Datenverbindung beider Containeranlagen. Der TAS soll vom hausinternen Daten-Übergabepunkt der Lichtwellenleiter an das Reichstagsgebäude angebunden werden. Das BWC wird vom Übergabepunkt des Versorgers mit einer Notrufanlage verbunden. Die oberirdischen Leitungen zum Reichstagsgebäude sollen durch Kabelbrücken geschützt werden. Aufgrund der engen Terminvorgaben können nur Angebote berücksichtigt werden, die eine Inbetriebnahme der Containeranlagen spätestens bis zum 30.04.2024 gewährleisten können.