Neuaufstellung Flächennutzungsplan

(1) Folgender Leistungsumfang wird für die Vergabe zur Durchführung des Bauleitplanverfahrens zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans inklusive Umweltbericht und Landschaftsplan der Stadt Bernau bei Berlin an ein externes Büro zugrunde gelegt. Die gesamte Fläche der Stadt Bernau einschließlich der acht Ortsteile bzw. der räumliche Geltungsbereich umfasst in etwa 10.373 Hektar. Insgesamt beträgt die Einwohnerzahl 45.759 (01.01.2024). Die durchschnittliche Einwohnerdichte beträgt 425 EW/km². Im aktuellen Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg (LEP HR) wird Bernau die Funktion eines Mittelzentrums im Landkreis Barnim zugewiesen. (2) Der FNP ist ein vorbereitender Bauleitplan mit langfristigem Planungshorizont, der städtebauliche Entwicklungen der Stadt Bernau bei Berlin strategisch steuern sowie die Flächennutzungen festlegen soll. Dabei werden städtebauliche Entwicklungen unter Berücksichtigung von Aspekten wie Klimawandel, demographischer Entwicklung und Flächenkonkurrenzen dargestellt und integriert. In diesem Zusammenhang, ist die Übereinstimmung mit gesamtstädtischen Interessen sicherzustellen sowie mit den Planungsergebnissen des INSEK, welches derzeit parallel fortgeschrieben wird, abzugleichen. Hierbei geht es ebenso um die langfristige Sicherung und Nutzung von Flächenpotenzialen für Wohnraum, Gewerbe und Verkehrsinfrastruktur. (3) Die 7. Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bernau bei Berlin hat auf ihrer 45. Sitzung am 18.04.2024 den Beschluss über die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Stadt Bernau bei Berlin (FNP) einschließlich Landschaftsplan für das gesamte Stadtgebiet (Beschlussnummer SVV7/20240418/Ö11.3) gefasst. (4) Für das gesamte Vorhaben wird im Rahmen der Planungsleistung gemäß Zuwendungsbescheid vom 29.10.2024 eine Förderung aus Landesmitteln bereitgestellt. (5) Aufgrund der Vielzahl der bisherigen Änderungen und Berichtigungen des derzeit wirksamen Flächennutzungsplanes aus dem Jahre 2008 und um langfristig planerische Entwicklungsvorstellungen nachhaltig regeln zu können, bedarf es der Neuaufstellungen des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes für das Stadtgebiet der Stadt Bernau bei Berlin. Mit der Neuaufstellung des FNP werden folgende Planungsziele verfolgt und Anpassungen vorgenommen: 1. Anpassung gesetzlicher und inhaltlicher Rahmenbedingungen auf vielen Ebenen der räumlichen Planung 2. Gewährleistung einer sozialgerechten Bodennutzung 3. Lokalisation von Flächenressourcen und die Festlegung verschiedener Nutzungen für die zukünftige Entwicklung der Stadt Bernau bei Berlin 4. Sicherung naturnaher Lebensräume und Flächen für den Klimaschutz 5. Änderung des Landschaftsplans der Stadt Bernau bei Berlin von 2007, um die Grundlage für die Bewertung der Umweltverträglichkeit des neuen Flächennutzungsplanes zur Verfügung zu stellen 6. Einarbeitung der bisherigen Änderungen resultierend aus den Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB 7. Einarbeitung der bisherigen Berichtigungen aus Bauleitplanverfahren gem. § 13a BauGB