KSA – Kreativareal Stadtlagerhaus Rahmenvereinbarung über Architektenleistungen / Objektplanung Gebäude, Innenräume und Freianlagen für den Zeitraum von März 2024 bis zum 31. März 2025

Gegenstand dieser Rahmenvereinbarung sind Architektenleistungen für die Objektplanung von Gebäuden und Innenräumen sowie von Freianlagen für den Zeitraum von März 2024 bis zum 31. März 2025 für das Projekt Kreativareal Stadtlagerhaus „KSA“ auf Basis von Stundenlohnarbeiten nach anfallenden Bedarfen. Im und am Westhafen von Regensburg soll nach einem Stadtratsbeschluss der Stadt Regensburg ein Kreativareal verwirklicht werden. Hierzu wurde im Vorfeld eine Machbarkeitsstudie vom das Stadtwerk.Regensburg GmbH (dSR) durchgeführt. Hierin wurden u.a. Städtebauliche, Bauplanungs- und Bauordnungsrechtliche Belange geprüft. Lärm- sowie Staubein- und Auswirkungen wurden bewertet. In die Arbeiten der Machbarkeitsstudie wurden Ersteinschätzungen zu Statik, Bauphysik, Hochwassereinflüsse, Feuchtigkeitsschutz, TGA-Belange und derzeitige sowie künftige ruhende und stehende Verkehrssituationen mit einbezogen. Die zu einer Kreativwirtschaft gehörenden Nutzungen sind definiert und wurden in Vorentwürfen aufgezeigt. Die Machbarkeitsstudie zeigte die Möglichkeit der Umsetzung des geplanten Bauvorhabens auf. Das Kreativareal umfasst eine Fläche von ca. 26.000 m² (2,6 ha) mit 12.340 m² Freiflächen. Auf der Fläche stehen das denkmalgeschützte Stadtlagerhaus mit einer Grundfläche von ca. 2.900 m² sowie die Hallen im Auweg mit einer Grundfläche von ca. 5.400 m². Die das Stadtwerk.Regensburg GmbH (dSR) zusammen mit der Stadt Regensburg (Amt für Wirtschaft und Wissenschaft – Kreativbehörde) sind mit der Planung des Kreativareal beauftragt. Für die Kreativwirtschaft der Stadt Regensburg sollen auf dem Kreativareal in ausgewählte Räume des Stadtlagerhauses (EG, 1. OG, 2. OG), so wie die Hallen im Auweg 11d (Hallen hinter Gebäude Auweg 7) umgestaltet werden. Hierzu sucht das Stadtwerk.Regensburg GmbH ein qualifiziertes und proaktiv mitwirkendes Büro für Architektenleistungen / Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen auf Stundenbasis. Die detaillierte Beschreibung der benötigten Leistungen, der einzelnen Bauteile (BT) und den Projektablauf dieser Rahmenvereinbarung entnehmen Sie bitte der Anlage 05 – Leistungsbeschreibung Architekt. Die Gesamtsumme der Architektenleistungen / Objektplanung Gebäude, Innenräume und Freianlagen im Zeitraum dieser Rahmenvereinbarung beträgt ca. 1.450 Arbeitsstunden. Bei den benötigten Leistungen handelt es sich um eine Rahmenvereinbarung auf Stundenbasis. Die Leistungen dieser Rahmenvereinbarung werden vom Bereich Immobilienmanagement der das Stadtwerk.Regensburg GmbH abgerufen. Eine durchgehende Beschäftigung kann nicht zugesichert werden. Für den Auftraggeber besteht daraus keine Verpflichtung zur Abnahme der vollständigen Mengen bzw. der vollständigen Auftragssumme. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlich erbrachter Leistung auf Basis der angebotenen und bezuschlagten Stundenlöhne.