Konzeptumsetzung OGTS & Teilsanierung Grundschule Tittmoning - Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 34 ff HOAI – Leistungsphase 1-9

Die Stadt Tittmoning plant zur Erfüllung des Rechtsanspruchs auf Ganztagsbetreuung die Umsetzung der Offenen Ganztagesschule an ihrer Grundschule, wofür weitreichende Planungsmaßnahmen benötigt werden. Für die geplante Erweiterung der Mensa sowie Umbau des Schulgebäudes wurde bereits eine Vorstudie mit Grobkostenschätzung erarbeitet. Die Bestandsschulgebäude beinhalten die Grund- und Mittelschule (8 + 4 Klassen). Die Mittelschule wird an den Schulstandort Fridolfing umgezogen. Für die Grundschule (12 Klassen geplant) soll ein modernes und zeitgemäßes Lernkonzept mit den vorhandenen Flächen umgesetzt werden. Zusätzlich ist die Schaffung von OGTS-Flächen für 60-80% der GS-Schüler in dem bestehenden Schulgebäude bzw. dem angrenzenden Haus für Kinder geplant. Die baulichen Maßnahmen umfassen aus heutiger Sicht: - Teilsanierung der Flächen des „neueren“ Schultrakts (Bauteil A, Errichtung in 1978) - Generalsanierung der Flächen des „älteren“ Schultrakts (Bauteil B, Errichtung in 1876) - Umbau und Erweiterung Haus für Kinder - Errichtung Aufzug zur barrierefreien Erschließung - Aufwertung von Freianlagen zur OGTS -Nutzung Die Maßnahme soll nach aktuellem Kenntnisstand in zwei Bauabschnitten abgewickelt werden: - 1. BA – Umbau und Erweiterung Haus für Kinder und Umbau / Sanierung BT A, inkl. Schaffung der OGTS-Flächen - 2. BA – Sanierung BT B Am Bestandsschulgebäude erfolgte im Jahr 2009 bereits die energetische Sanierung der Gebäudehülle. Das Raumprogramm zur Übermittlung an die Regierung von Oberbayern ist aktuell in Bearbeitung. In einer Machbarkeitsstudie wurden bereits verschiedene Varianten zur Umsetzung der Maßnahme erarbeitet. Im Stadtrat wurde sich auf die Umsetzung der Variante 2b geeinigt. Die enthaltene Grobkostenschätzung beläuft sich auf ca. 9 Mio. EUR (brutto, KGr. 200-700, Machbarkeitsstudie 10/2024). Es ist vorgesehen, die Leistungsphasen 1 und 2 für die Gesamtmaßnahme parallel zu bearbeiten. Maßnahmen zum Förderbereich Ganztagsbetreuung sind bis 31.12.2027 abzuschließen. Die weitere planerische und bauliche Abwicklung des BA 2 zum Bestandsschulgebäude soll dann zeitversetzt stattfinden, inkl. der förderrechtlichen Abwicklung, und ist abhängig von der möglichen Förderung und Finanzierungsmöglichkeit der Maßnahme. Die Planungsleistungen für Objektplanung Gebäude, Freianlagenplanung, Fachplanungen technische Ausrüstung sowie die Tragwerksplanung werden parallel ausgeschrieben. Der Planungsprozess soll durch ein pädagogisches Fachplanungsbüro begleitet werden. Der Auftraggeber weist darauf hin, dass bereits im Vorfeld ein Unternehmen mit der Bearbeitung der Machbarkeitsstudie vorbefasst war. Zum Vorteilsausgleich werden Informationen und Arbeitsergebnisse im Verfahren zur Verfügung gestellt. Außerdem wird es allen ins Verhandlungsverfahren eingeladenen Bewerbern nach Erstangebotsaufforderung ermöglicht, eine begleitete Objektbegehung durchzuführen. Ein entsprechender Termin wird zur Verfügung gestellt. Hierdurch stellt der Auftraggeber sicher, dass der Wettbewerb durch eine etwaige Teilnahme des vorbefassten Unternehmens nicht verzerrt wird (vgl. § 7 Abs. 1 und 2 VgV). Beim Architekten sollen auch die Leistungen zur Erstellung des Brandschutznachweises beauftragt werden (Leistungen für Brandschutz nach AHO 2022, Heft 17).