Gesundheitszentrum und Verwaltung Haus „Service 3“

Die Auftraggeberin beabsichtigt die Umnutzung des Bestandsgebäudes „Haus Ahorn“ (zukünftig „Service 3“ genannt) auf dem Gelände des Senioren- und Behindertenzentrums in Köln-Riehl. Das bis Januar 2017 als Pflegeheim genutzte Objekt soll umgestaltet und Räumlichkeiten für Ärzte, Physioabteilungen, Fitness Studio und Verwaltung der SBK geschaffen werden. Das Gebäude wird auch zukünftig in Teilbereichen von Senioren und Menschen mit Behinderungen aufgesucht werden und muss daher barrierefrei nutzbar sein. Besonderer Wert wird in diesem Zusammenhang auf die Schaffung eines barrierefreien zentralen, gut auffindbaren Haupteingangs gelegt. Das Fitnessstudios sowie Teile der Räume für Ärzte sollen im EG (ggf. auch UG) sowie im 1. OG unter Berücksichtigung der DIN 18040 Teil 1 untergebracht werden, die Physiotherapiepraxis im 2. OG. Die Verwaltungsräume sollen in den Restflächen des 2. und 3. OG untergebracht werden. Ob die wirtschaftliche Nutzung des derzeit nicht ausgebauten Spitzbodens möglich ist, ist zu prüfen. Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume, die dort weitestgehend erhalten bleiben sollen entsprechend der zu erneuernden technischen Anlagen wie Heizung/Wasserversorgung etc. Gegenstand des Auftrags sind Objektplanungsleistungen zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen für dieses Vorhaben. Das Vergabeverfahren umfasst sämtliche Leistungsphasen, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).