Gesamtplanung (Architektur, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung) für die Aufstockung und energetische Sanierung der Verwaltung des Theaters Münster

Die Stadt Münster beabsichtigt, zusätzliche Arbeits- und Büroräume für das Theater Münster durch eine Aufstockung des Verwaltungsbereichs (Neubrückenstraße 63) zu errichten und die sich darunter befindlichen Bereiche energetisch zu ertüchtigen. Die vorhandene Raumsituation des Verwaltungsbereichs ist nicht mehr ausreichend, zudem sind Anpassungen an die Anforderungen eines modernen Arbeits- und Gesundheitsschutzes sowie die Brandschutzbestimmungen im Bestand im Rahmen der Erweiterung zu berücksichtigen. Da es sich hierbei überwiegend um bühnennahe Arbeitsplätze handelt, ist eine Auslagerung von Arbeits- und Büroräumen aus dem Gebäude in andere Liegenschaften ausgeschlossen. Es ist vorgesehen, die einzelnen Maßnahmen des Gesamtvorhabens (Aufstockung und energetische Sanierung), die im laufenden Betrieb durchgeführt werden müssen, zeitlich zu entkoppeln. In einem ersten Bauabschnitt soll die Verwaltung nach bereits vorliegenden und den mit der Denkmalpflege sowie dem Beirat für Stadtgestaltung abgestimmten Entwurfsplänen des Büros Ruhnau mit zwei auskragenden Geschossen aufgestockt werden. Die Machbarkeit der Aufstockung wurde vorab statisch überprüft. Im Rahmen der energetischen Sanierung (2. Bauabschnitt) ist die gesamte Gebäudehülle (Flachdach, Fassaden und Fenster) unter Berücksichtigung energetischer, statisch-konstruktiver und gestalterischer Aspekte nachhaltig zu erneuern. Dabei sind Optimierungen der Grundrisse nur im geringen Umfang vorgesehen. Außerdem soll die technische Gebäudeausstattung im Bestand weitreichend erneuert werden. Aufgrund der Bedeutung des Gebäudes für die Stadt Münster und dem bestehenden Denkmalschutz ist eine enge Abstimmung mit der Denkmalpflege erforderlich. Wegen der besonderen Herausforderungen durch den weiterlaufenden Betrieb des Gebäudes (insb. den Theaterbetrieb) ist eine optimale Abstimmung zwischen Gebäude- und TGA-Planung sowohl in der Planung als auch in der Ausschreibung und Überwachung des Vorhabens zwingend erforderlich. Dies schließt eine gemeinsame tägliche Bauüberwachung ein. Aus diesem Grund werden mit diesem Vergabeverfahren die Objekt- und TGA-Fachplanung gemeinsam an einen Gesamtplaner übertragen (Näheres siehe Abschnitt II.2.4). Weitere Leistungsbilder (insb. Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz) werden bzw. wurden separat vergeben.