Generalunternehmer Neubau Technikum

Die Hochschule Niederrhein (HSNR) plant den Neubau eines Labor- und Forschungsgebäude auf dem Campus Krefeld West an der Adlerstraße in Krefeld mit 2 Vollgeschossen und 1 Staffelgeschoss inklusive Außenanlagen. Das Gebäude beherbergt Labore inklusive Labornebenräumen, Büro- und Kommunikationsflächen sowie zugehörige Sozial-, Neben-, und Technikräume. Die Labore werden hauptsächlich als klassische Laborräume für die Chemie und Analytik genutzt. Neben einem Lagerraum für Material und Gefahrstoffe gibt es noch spezifische Nebenräume für die Mikroskopie und verschiedene Messräume. Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch ein Praktikumslabor für die Physikalische Chemie und ein Physiklabor. Hierfür sucht die HSNR einen leistungsstarken Generalunternehmer, der in der Lage ist, das Projekt im vorgegebenen Zeitrahmen schlüsselfertig umzusetzen und die Planungsleistungen ab Leistungsphase Ausführungsplanung (LPH 5) auf Basis einer Entwurfs- und Genehmigungsplanung und Funktionalen Leistungsbeschreibung zu erstellen. Eckdaten zum Projekt (Orientierungswerte): — Grundstücksgröße: ca. 3 400 qm, — Bruttorauminhalt (BRI): ca. 13 700 qm, — Bruttogeschossfläche (BGF RS): ca. 3 150 qm, — Beauftragung GU (nach jetzigem Planungsstand): April 2022, — VOB-Abnahme (nach jetzigem Planungsstand): Dezember 2023, — Übergabe des schlüsselfertigen Gebäudes (nach jetzigem Planungsstand): Anfang Januar 2024. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die schlüsselfertige, funktions-, betriebs- und bezugsbereite Erstellung des Labor- und Forschungsgebäude inkl. Außenanlagen auf dem Campus Krefeld West. Zur vertragsgemäßen Herstellung des Projekts soll der Auftragnehmer alle erforderlichen Planungsleistungen, Lieferungen, Bauleistungen, auftragnehmerseitigen Projektmanagementleistungen sowie alle sonstigen erforderlichen Leistungen im Sinne einer schlüsselfertigen Leistung erbringen. Zum Leistungsumfang gehören auch Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Parkplatz- und Außenanlagen inkl. Deren Beleuchtungsanlagen auf dem Baugrundstück. Sollten Kampfmittel gefunden werden, so sind auch diese im Rahmen der Maßnahme zu beseitigen. Der Auftragnehmer soll sämtliche Planungsleistungen erbringen, die im Anschluss an die Baugenehmigung für eine nach Maßgabe dieses Vertrages anforderungsgerechte Realisierung des Projekts erforderlich sind. Insbesondere ist vom Auftragnehmer die Ausführungsplanung und Werk- und Montageplanung für alle Gewerke zu erstellen. Der Auftragnehmer soll dabei seiner Planung die in den Ausschreibungsunterlagen enthaltenen Planungsdokumente zugrunde legen und diese in Übereinstimmung mit der Leistungsbeschreibung eigenverantwortlich fortentwickeln. Die in den Ausschreibungsunterlagen enthaltenden Planungsdokumente haben die Planungstiefe einer Entwurfsplanung, Leistungsphase 3 im Sinne der HOAI. Aufbauend auf der Entwurfsplanung wurde durch den auftraggeberseitig beauftragten Generalplaner eine Leitdetailplanung erstellt. Diese Leitdetailplanung umfasst zeichnerische Detaildarstellungen, die die Entwurfsplanung im Hinblick auf die durch den Auftragnehmer zu leistende Ausführungsplanung präzisieren. Sie stellt jedoch die baulichen Details nicht im Sinne einer vollständigen und ausführungsreifen Planung dar, sondern diese ist durch den Auftragnehmer zu einer solchen fortzuentwickeln. Die Bauausführung muss bei laufendem Betrieb der Hochschule auf der Liegenschaft erfolgen. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass der Betrieb der Hochschule sowie die angrenzende Nachbarschaft durch die Bauarbeiten nicht gestört und behindert wird. Weitere Angaben sind den beiliegenden Bekanntmachungsunterlagen zu entnehmen.