Generalplanungsleistungen zur Instandsetzung von fünf Wohngebäuden

Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Objektplanung und Technische Ausrüstung für die Instandsetzung von fünf Wohngebäuden mit Baujahr vor 1925 und teilweise mit Gewerbeeinheiten in Berlin. Die Leistungen sind in vier Lose aufgeteilt: Los 1: Fraenkelufer 4; Los 2: Fraenkelufer 6 und Kohlfurter Straße 42; Los 3: Fraenkelufer 8; Los 4: Kottbusser Str.6-7. Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern Ob-jektplanung und Technische Ausrüstung. Leistungsinhalte: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, ggf. Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung (vgl. Lph 1 bis 9 gem. HOAI). Gestufte Beauftragung wie folgt: Stufe 1: Sanierungskonzept (Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfspla-nung). Stufe 2: ggf. Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe. Stufe 3: Objektüberwachung und Objektbetreuung. Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Stufe 1. Die Beauftragung der weiteren Stufen ist für den AG optional. Zum Leistungsumfang des AN als Generalplaner gehören zusätzlich alle Leistun-gen etwaig erforderlicher Sonderfachleute und Gutachter. Die Bauausführung erfolgt im bewohn-ten Bestand. Die Mieterbetreuung gehört zum Leistungsumfang des AN. Los 1: Fraenkelufer 4 Komplexe Instandsetzung mit wohnwertsteigernden Modernisierungsmaßnahmen am Wohnge-bäude aus dem Baujahr 1873 bestehend aus 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss mit Dachterrasse, einem Treppenhausaufgang, insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Gesamtmietfläche von 703 m² und einer Traufhöhe von 12,50m. Los 2: Fraenkelufer 6 und Kohlfurter Straße 42 Komplexe Instandsetzung mit wohnwertsteigernden Modernisierungsmaßnahmen am Wohnge-bäude aus dem Baujahr 1893 bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, 5 Vollgeschossen mit vier Treppenhausaufgänge (Vorder-, Hinterhaus und Seitenflügel), insgesamt 26 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche Wohnen von 1.868 m² und einer Mietfläche Gewerbe von 105 m². Los 3: Fraenkelufer 8 Komplexe Instandsetzung mit wohnwertsteigernden Modernisierungsmaßnahmen am Wohngebäude aus dem Baujahr 1903 bestehend aus 5 Vollgeschossen mit einem Treppenhaus, insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.029 m² und einer Traufhöhe von 18,00 m. Los 4: Kottbusser Str. 6-7 Energetische Sanierung im Rahmen des Förderprogramms „soziale Wohnraummodernisierung“. Instandsetzung mit Modernisierungsanteil an zwei Wohngebäuden aus dem Baujahr 1918 beste-hend aus 5 Vollgeschossen mit jeweils einem Treppenhausaufgang, insgesamt 18 Wohneinheiten (8 WE / 10 WE je Gebäude) mit einer Gesamtwohnfläche von 1.761 m² und einer Mietfläche Gewerbe von 234 m².