Generalplanung Sanierung Maritimo

Gegenstand des Auftrags ist die Generalplanung des in Abschnitt II.1.4 kurz erläuterten und in der Leistungsbeschreibung (abrufbar unter der in Abschnitt I.3 genannten Internetadresse) näher beschriebenen Bauvorhabens "Sanierung Maritimo", welches die Sanierung und Attraktivierung des Freizeitbades "Maritimo" sowie die Sanierung des unmittelbar angrenzenden Freibads "Am Stimbergpark" umfasst. Für das Vorhaben liegt neben einer Grundlagenermittlung auch bereits eine Vorplanung des ursprünglich beauftragten Generalplaners (Büro Bremer + Bremer) vor, welche den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern in der 2. Stufe des Vergabeverfahrens als Kalkulationsgrundlage für die Angebote zur Verfügung gestellt wird. Von der vertraglichen Möglichkeit einer Weiterbeauftragung des Generalplaners wurde abgesehen. Der Generalplanungsauftrag soll neu vergeben werden. Aufgabe des neuen Generalplaners wird zunächst eine Optimierung der bislang vorgelegten Vorplanung sein, deren Ziel die Anpassung der Vorplanung an das vom Rat der Stadt Oer-Erkenschwick formulierte Kostenziel (siehe Abschnitt II.2.4) durch Reduzierung und/oder Optimierung des Umfangs der vorgesehenen baulichen Maßnahmen im Sinne eines "design to cost"-Ansatzes ist. Der Auftragnehmer hat hierbei ausdrücklich die Wahl, entweder eine vollständig neue Vorplanung zu erstellen oder die vorliegende Vorplanung so anzupassen, wie dies für eine Anpassung an das Kostenziel erforderlich ist. In beiden Fällen ist die Bearbeitung der Vorplanung dabei nicht allein unter dem Gesichtspunkt der Investitionskosten zu betrachten, sondern - im Sinne einer Gesamtwirtschaftlichkeitsbetrachtung - auch mit ihren Auswirkungen auf die mit dem künftigen Badebetrieb zu erzielenden Einnahmen. Der zu vergebende Generalplanungsauftrag umfasst insbesondere die Objektplanung zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen, die Fachplanungsleistungen für die Leistungsbilder Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung (sämtliche Anlagengruppen einschließlich der Badewassertechnik) sowie Beratungsleistungen zu den Leistungsbildern Bauphysik und Brandschutz. Vorgesehen ist eine stufenweise Beauftragung zunächst der oben beschriebenen Optimierungsphase und hieran anschließend der weiteren Leistungen ab der Leistungsphase 3 (Näheres siehe Abschnitt II.2.11).