Generalplanung Neubauprojekt Holzwickede

Das CVUA-Westfalen ist zurzeit mit insgesamt rund 200 Mitarbeitern an den vier Standorten Arnsberg, Bochum, Hamm und Hagen lokalisiert und unterhält dort Laboratorien, die gemäß Lebensmittel- und Futtermittelgesetzbuch sowohl Lebensmittel pflanzlichen und tierischen Ursprungs, als auch Bedarfsgegenstände, Kosmetika und Reinigungsmittel untersuchen und beurteilen. Darüber hinaus werden im CVUA-Westfalen vielfältige veterinärmedizinische Diagnoseverfahren durchgeführt, um Krankheits- oder Todesursachen von Nutz, Heim- und Wildtieren festzustellen. Damit soll vor allem eine mögliche Ausbreitung von Tierseuchen in landwirtschaftlichen Beständen oder eine Übertragung von Tierkrankheiten auf Menschen (Zoonosen) frühzeitig erkannt und bekämpft werden. Außerdem dienen diese Untersuchungen auch dem Tierschutz. Spätestens zum 01.01.2025 soll das CVUA-Westfalen an einem neuen Standort zusammengeführt werden. Diesem Gründungsbeschluss Folge leistend beabsichtigt das CVUA-Westfalen im Gewerbepark "Ecoport", Gemeinde Holzwickede, auf den Flurstücken 1537 und 1539 mit einer Gesamtgröße von ca. 13 400 m2 einen Neubau zu realisieren. Dieser zentrale Standort soll eine optimierte Aufgabenerfüllung aller Arbeitsbereiche und optimierte Arbeitsbedingungen für die Beschäftigten ermöglichen. Gleichzeitig soll in den Bereichen Arbeitssicherheit, Arbeitsergonomie, Laborausstattung, Logistik, Klimaschutz, Energieverbrauch der aktuelle Stand der Technik realisiert werden. Der Kauf des Grundstücks wurde bereits erfolgreich durchgeführt. Eine Machbarkeitsstudie als erste Grundlage für die Planung liegt vor. Aus den erhobenen Daten des Ist-Zustandes wurde für den Neubau eine optimierte Nutzfläche von ca. 6 950 m2 ermittelt. Auf Basis dieser optimierten Nutzfläche wurde die Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 13.250 m2 berechnet. Die ermittelte BGF enthält neben Laborflächen auch Flächen für Büro-, Lager-und Sozial/Sanitär-Räume, für die der Herstellungsaufwand, insbesondere für die haustechnischen Anlagen, geringer ist als für Laborflächen. Für einen Neubau ergeben sich nach bisherigen Schätzungen Herstellungskosten (KG 200, 300, 400, 500 +700) in Höhe von 38 Mio. Euro brutto, die vom Generalplaner als Kostenobergrenze zwingend einzuhalten sind.