Energetische-, Bad- und Strangsanierung, Im Tannenbusch 1, 53119 Bonn in 11 Fachlosen (VOEK 348-24)

Die Kalt- und Warmwasserversorgungsleitungen sowie die Abwasserrohre werden komplett erneuert. Durch Beprobungen der Baustoffe in den Leerstandswohnungen der gesamten Siedlung sind verschiedene Schadstoffaufkommen nachgewiesen worden. Bei den gefundenen Schadstoffen handelt es sich um Asbest in Fliesenklebern, KMF in den abgehängten Deckenplatten, PAK in Klebern von Fußböden sowie PCB im Wandanstrich. Grundrissanpassungen: Die Grundrisse der Wohnungen werden gem. beiliegendem Plan in allen Geschossen geändert. Bäder werden grundsaniert. Dazu werden alle, teilweise noch aus den 50ern stammenden Sanitärinstallationen zurückgebaut und die Boden- und Wandfliesen abgebrochen. Nach den weiter unten beschriebenen Sanierungsmaßnahmen an den Leitungen werden die Bäder entsprechend den Badplanungen neu ausgebaut. Dies beinhaltet den Bau von Trenn- und Installationswänden in Trockenbauweise und die Neuverfliesung gemäß Fliesenplan von Wänden und Böden sowie die Installation neuer Badobjekte. Die Wandflächen ohne Fliesen werden gespachtelt Q3 und gestrichen. Bodenbeläge: Die in den Wohnräumen vorhandenen Bodenbeläge werden abgebrochen wenn es sich dabei um Linoleum, PVC, Laminat oder alte Fliesen handelt. In bereits sanierten Wohnungen mit Vinylboden bleibt der Bodenbelag erhalten und muß gut geschützt werden. Der vorhandene Estrich wird, falls notwendig, demontiert oder durch Spachtelung repariert. In den Wohnräumen wird ein neuer Vinyl-Bodenbelag eingebracht. In Küche und Bad werden Bodenfliesen verlegt. Wand- und Deckenbeläge: Wände und Decken werden von den vorhandenen Belägen befreit. Die rohen Oberflächen der Wände werden auf den Qualitätsstandard Q3 aufgearbeitet und anschließen weiß gestrichen. Die Decken werden gespachtelt und gestrichen. Fenster und Türen: Alle Fenster werden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Haustüre wird erneuert. An den Giebelseiten wird eine vorgesetzte Glasfassade aus Aluminium gem. Detail eingebaut. Die vorhandenen Fenster auf der straßenseitigen Giebelfläche werden ausgebaut und die Brüstungen abgebrochen. Auf der gegenüberliegenden Giebelseite werden spiegelgleich Öffnungen in die Giebelfassade gebrochen. Der Aufzuganbau erhält eine Glasfassade in Pfosten-Riegel-Konstruktion. Elektroinstallation: In den Fluren wird eine Abkastung aus Gipskarton-Ständerwand erstellt zur Aufnahme der neuen Unterverteilung, der Medienverteilung sowie der Leerrohre der PV-Anlage. Die Schalter und Steckdosen werden alle erneuert. Die Elektroinstallation in den Wohnräumen und der Küche wird erweitert. Sanitärinstallation: Die vorhandenen Schächte sowie die Rohrleitungen in Küche und Bad werden zurückgebaut. In allen Einheiten wird eine Strangsanierung durchgeführt. Die Leitungen werden gemäß Bad- und Küchenplanung neu verlegt. Heizungsinstallation: Die vorhandenen Heizkörper werden erneuert. Steigleitungen bleiben bestehen und werden gedämmt und verkoffert. In den mittleren Wohnungen muss die Steigleitung in der Küche versetzt werden. Dach: Die vorhandene Dachkonstruktion (Flachdach mit Dämmung und bituminöser Abdichtung) wird abgebrochen. Abdichtung und Wärmedämmung wird gem. Detail aufgebracht. Eine spätere Nutzung der Dachfläche für die Aufstellung einer PV-Anlage und extensiver Begrünung wird hier nur vorbereitet. Ein umlaufender Winkel aus Lochblech für den KIesstreifen und die in der Decke verankerten Sekuranten werden bereitseingebaut. Fassade: Die Fassade wird gem. Grundriss mit unterschiedlichen Stärken und Arten von Wärmedämmung versehen und gem. der Vorgabe der Denkmalbehörde farblich gestaltet. Anbau Aufzug: An das Treppenhaus wird ein Anbau mit Flur und Aufzugschacht aus Stahlbeton erstellt. Dafür werden Durchbrüche in der jetzigen Treppenhaus-Außenwand aus Beton erstellt. Die Fassade wird mit Scheiben im gleichen Farbton wie das Laubeganggebäude versehen. Innen bleiben die Wände in Sichtbeton. Die Dachfläche wird an die vorhandene Dachfläche angebunden.