Baubetriebliche Leistungen für das Bauvorhaben „Sanierung und Erweiterung Mainfranken Theater Würzburg“ des Mainfranken Theaters Würzburg

Das Mainfranken Theater Würzburg ist als Eigenbetrieb der Stadt Würzburg ein klassisches Mehrspartentheater mit 250 festen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. In den Sparten Musiktheater, Schauspiel, Konzert und Ballett wurden vor der Bau- und Pandemiephase in einem Budget von etwa EUR 18,5 Mio. rund 440 Angebote in der Spielzeit produziert und rund 140.000 Besucher erreicht. Die Stadt Würzburg führt derzeit die Sanierung und Erweiterung des Mainfranken Theaters durch. Hierbei werden öffentliche Haushaltsmittel der Stadt Würzburg und öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte, nämlich die Errichtung eines neuen Kopfbaus (Erweiterungsbau) mit einer neuen mittleren Spielstätte (Bauabschnitt 1) und die anschließende Sanierung des Bestandsgebäudes (Bauabschnitt 2). Der Bauabschnitt 1 befindet sich aktuell im Ausbau und soll voraussichtlich im Frühjahr 2022 an den Bauherrn übergeben werden (ursprünglicher Übergabetermin Frühjahr 2020). In Bauabschnitt 2 wurden bisher umfangreiche Abbruchmaßnahmen durchgeführt; der Bauabschnitt 2 befindet sich bei Einleitung dieses Verfahrens aktuell im Stadium der Rohbauarbeiten; diese werden voraussichtlich bis Mitte 2022 fertig gestellt sein. Die Eröffnung des Gesamtgebäudes und damit Ende des Bauabschnitts 2 war ursprünglich für den Herbst 2022 terminiert, verschiebt sich aber nun nach Angaben der Planer in das Jahr 2024. Es bestehen jeweils gesonderte Planungsaufträge für die Leistungen der Objektplanung für das Gebäude, die Fachplanung Technische Ausrüstung, die Tragwerksplanung, die Fachplanung Veranstaltungs- und Bühnentechnik, die Baugrubenplanung und die Freianlagenplanung. Speziell zur Unterstützung der Fachplanung Technische Ausrüstung wurde ein Projektsteuerer beauftragt. Die Projektleitung wird seitens des Bauherrn vom Mainfranken Theater Würzburg (Stabsstelle Theatersanierung) mit Unterstützung der Fachabteilung Hochbau der Stadt Würzburg durchgeführt. Aufgrund der derzeitigen Entwicklung des Bauvorhabens (erhebliche Verzögerungen in beiden Bauabschnitten sowie weitere Problematiken) sieht der Auftraggeber nunmehr Anlass für eine zusätzliche Beauftragung eines spezialisierten Ingenieurbüros mit Baubetrieblichen Leistungen. Die Baubetrieblichen Leistungen beziehen sich im Überblick auf (1) die Dokumentation der Bauabläufe und Bauablaufstörungen, (2) die Prüfung von Bauzeitverlängerungsansprüchen und bauzeitlichen Nachträgen und (3) sonstige Leistungen (insbesondere zum Besprechungswesen, zur Zusammenarbeit mit anderen Beteiligten und zur Zuordnung von Verursachungsbeiträgen). Optional kann der Auftraggeber (4) die Unterstützung in etwaigen Gerichtsverfahren oder Verfahren der außergerichtlichen Streitbeilegung mit Bezug auf den Bauablauf, Bauzeitverlängerungen und bauzeitliche Nachträge abrufen. Nähere Beschreibungen der Leistungen enthalten die Vergabeunterlagen.