Wohnanlage Heutingsweg: Baugrundverbesserung

Auf dem Gelände der ehemaligen Friedhofsgärtnerei am Heutingsweg soll eine neue Wohnanlage entstehen. Das Projekt ist als eigenständiges Quartier angelegt, das eine eigene Identität und hohe Aufenthaltsqualitäten aufweist. Das Bauvorhaben umfasst den Neubau von sechs Gebäuden. Die Baukörper der Gebäude 2-6 bilden den baulichen Rahmen für einen neu angelegten, zentralen Quartiersplatz. Gebäude 1 und 2 sind Sonderbauten, 4-geschossige Massivbauten mit Flachdach. Gebäude 3-6 reine Wohnungsbauten, ebenfalls als 4-geschossige Massivbauten, aber mit Satteldach und Kellerersatzräumen im Dachgeschoss. Alle Gebäude werden in KfW 55-Standard ausgeführt. In Gebäude 1 wird im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte für 3 Gruppen untergebracht. Im 1. Obergeschoss liegt eine Wohngemeinschaft für sechs Studenten sowie 3 Wohnungen. Im 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine Wohngemeinschaft für 11 Bewohner mit Pflegebedarf untergebracht. In Gebäude 2 ist im Erdgeschoss ein „Quartierszentrum“ geplant mit einem Quartiersbüro als zentralem Anlaufpunkt, einem Café und einem großen Multifunktionsraum. Darüber liegen 9 Wohnungen. In Gebäude 3 liegt die Heizzentrale für alle Gebäude, diese werden über eine Ringleitung mit Wärme versorgt. Ansonsten sind die Gebäude 3-6 reine Wohngebäude. In den Gebäuden werden in Summe 81 Wohneinheiten für circa 200 Bewohner geschaffen. Dazu kommen 2 Wohngemeinschaften für jeweils 11 Menschen mit Pflegebedarf und eine Wohngemeinschaft für 6 Personen. Insgesamt soll das Quartier somit Wohnraum für circa 228 Bewohner bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei gemäß DIN 18040-2 geplant. Vier Wohnungen sind darüberhinausgehend rollstuhlgerecht ausgelegt.