Wartung und Inspektion von handbetätigten Anlagen ohne Feststellanlagen in Wohnanlagen in Bayern, VOEK 284-22

Die ausgeschriebene Leistung umfasst die Wartung, Inspektion und Dokumentation der insgesamt 637 handbetätigten Anlagen bzw. handbetätigte Feuerschutzabschlüsse. --- Die Wartung, Inspektion und Dokumentation der handbetätigten Anlagen, wird nachfolgend als Wartung bezeichnet: - erfolgt im Intervall: einmal jährlich, in Abhängigkeit der letzten Prüfung. - erfolgt mindestens gemäß der Arbeitskarte in Anlage C-03 sowie der Leistungsbeschreibung im Leistungsverzeichnis Ggf. sind darüber hinausgehende Vorgaben des Herstellers zu beachten. - Ist zu dokumentieren. Zusätzlich ist eine geeignete Prüfplakette / Prüfaufkleber an der gewarteten Anlage anzubringen, diese zeigt das Datum der nächsten Wartung. - Prüfungs - und Wartungstätigkeiten: Die im Folgenden beschriebenen Tätigkeiten sind in Verbindung mit der Arbeitskarte in Anlage C-03 als Mindestumfang für die Prüfungs-/Wartungs-Arbeiten zu berücksichtigen: - Typ und Kennzeichnung der Brandschutztür/(Rauchschutztür) kontrollieren (Beschilderung ggf. Prüfzeugnis des Herstellers) - Allgemeinzustand bewerten und dokumentieren - Sichtkontrolle von Türflügel, Türblatt, - zarge und - rahmen auf erkennbare mechanische Oberflächenschäden und/oder Korrosionsschäden überprüfen - Befestigung des Schlosses überprüfen - Rückseite der Schlossfalle mit Vaseline fetten - Prüfung der Befestigungsschrauben der Schlösser auf festen Sitz - Sitz des Beschlages bzw. der Drückergarnitur prüfen - Kontrolle von Wandanschluss und Sitz der Zarge - Bei eingebauten Stahltüren prüfen , ob die Türfüllung abgesackt ist - Befestigung am Türflügel und -rahmen inklusive festen Sitz des Sicherungsbolzens im Bandbereich prüfen; gegebenenfalls Bandbolzen fetten - Schattennuten und Luftspalten umlaufend kontrollieren ; insbesondere der Spalt zwischen Flügel und Blendrahmen -> Bei Abweichungen müssen die Türbänder eingestellt werden (fester Sitz des Sicherungsbolzens im Bandbereich) - Federspannung eingebauter Federbänder prüfen ggf. einstellen - Reinigung und Pflege der Elemente, vor allem der beweglichen Teile und Funktionszonen - Gangbarkeit der Beschlagteile (Schlösser, Elektrotüröffner, Türbänder, Türdrücker) kontrollieren - Fetten der beweglichen Teile - Dichtungen überprüfen zwischen Flügelrahmen und Blendrahmen, Glas- und Flügelrahmen, Blendrahmen und Baukörper auf Anpressdruck und Geschwindigkeit, sofern vorhanden. Ggfs. nachbessern oder auswechseln der Dichtstoffe bzw. Dichtprofile und / oder erkennbar beschädigte Dichtbänder mit PVC ( im Brandfall aufschäumende Baustoffe) austauschen - Dichtungen auf Beschädigung und Verschleiß prüfen. Schadhafte Dichtungen müssen ersetzt werden. Anliegen am Türblatt prüfen, Flügelandruck ggf. einstellen - Bodendichtungen/ Auflaufdichtungen auf Verschleiß und Anliegen an der Alu-Halbrundschwelle prüfen -> Bei unzureichendem Anliegen Dichtung erneuern Vorhandene absenkbare Bodendichtung auf Funktion kontrollieren, ggf. neu einstellen und bei Notwendigkeit Dichtstoffe bzw. Dichtprofile nachbessern oder gegen neue ersetzen - bei integrierten Glaselementen durch Sichtkontrolle überprüfen auf erkennbare Einläufe und Sprünge - Schließfunktion und Fallenspiel prüfen, ob die Schlossfalle in die Zargen- Öffnung einrastet (Falleneingriff mindestens 6 mm); bei zu großem Spiel ist die Dichtigkeit nicht mehr gewährleistet; als Abhilfe den Zustand der Falle, ggf. der Dichtung, prüfen und ggf. erneuern - für den Profilzylinder, wenn nicht ein Blindzylinder verbaut ist, spezielles Pflegemittel in den Schließkanal sprühen - Befestigung des Oben- oder Boden- Türschließers u. a . Befestigung am Türflügel und - rahmen prüfen - Schließgeschwindigkeit, Schließkraft und Endschlag des Oben- oder Boden-Türschließers auf richtige Einstellung prüfen - Schließfunktion prüfen, bei Oben- und Bodentürschließer muss die Tür aus einem Öffnungswinkel von 30° bis 180° sicher schließen (Schließfolgeregelung, Schließkraft, ggfs. Antipanikfunktion) - Funktionserhaltendes Reinigen der Elemente, vor allem der beweglichen Teile und Funktionszonen - alle beweglichen Teile fetten, z. B. am Gestänge bei OTS Obentürschließern Bei Türschließern mit Sonderfunktionen (z.B. Feststellvorrichtungen) die gesetzlichen Kontrollen, Überwachungs - und Wartungsvorgänge einhalten! Die Einstellungen anhand der zugehörigen Montageanleitung überprüfen und ggf. korrigieren. - Prüfbuch (wird von der AG gestellt) zeitnah zum jeweiligen Termin der durchgeführten Prüfungen bzw. Wartung nachführen bzw. aktualisieren - Zusätzliche Dokumentation Der AN pflegt nach Vorgabe der AG die Bestandslisten, gem. Beispiel, siehe Anlage_ C - 02.1- Muster-Bestandsliste, für die handbetätigten Anlagen. Für jede WE gibt es eine separate Bestandsliste. Diese Bestandslisten (Dateiformat : MS-Excel) werden von der AG zur Verfügung gestellt (via E- Mail). Zur Pflege der Bestandslisten gehören z.B .: - Das Prüfen, Aktualisieren und Korrigieren aller Einträge, so z.B. Eintragen der festgestellten Mängel. - Die Dokumentation der erbrachten Leistung. Eine Bestandsliste mit angenommenen Beispiel - Datensätzen finden Sie in den allgemeinen Anlagen. Alle hierfür zusätzlich entstehenden Kosten sind in die jeweiligen Einheitspreise einzurechnen und damit abgegolten. --- Detailierte Angaben sind dem Vertrag (Anlage C-01) und seinen Anlagen zu entnehmen.