Volkswohnung GmbH, VgV-VHV mit vorg. TNW, Planungsleistungen gem. § 51 HOAI, Neubau von Wohngebäuden mit 135 Wohneinheiten, Waldstadt, 76139 Karlsruhe, Königsberger Straße, Westl. Entwicklungsbereich

Im Realisierungswettbewerb Waldstadt in Karlsruhe mit anschließendem Vergabeverfahren war ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges Wohngebäudeensemble gefordert, das sich sensibel und angemessen in die Waldstadt einfügt. Der Teilbereich West an der Königsberger Straße sollte städtebaulich neu geordnet werden. Bei dem von der Volkswohnung GmbH ausgelobten Wettbewerb erhielt schneider+schumacher den Zuschlag. Nach der Auszeichnung im Februar mit einem von 2 ersten Preisen im Realisierungswettbewerb wurde der Entwurf entsprechend der Empfehlung des Preisgerichts überarbeitet. Im darauffolgenden Vergabeverfahren hat schneider + schumacher gemeinsam mit Carla Lo Landschaftsarchitekten nun mit der Weiterentwicklung seiner Pläne überzeugt. Das Wettbewerbsgebiet in der Königsberger Straße 2a-2d umfasst eine Fläche von etwa 12 266 m2. Der im Rahmen des Verhandlungsverfahrens überarbeitete Wettbewerbsentwurf sieht 2 fünfgeschossige Wohnzeilen vor, die sich gegenüber-stehen und ca. 135 Wohneinheiten mit etwa 8 600 m2 Wohnfläche schaffen. Durch ihre geknickte Form werden die unterschiedlichen Räume der Öffentlichkeit, Gemeinschaft und Privatheit eindeutig differenziert. Der große Innenhof zwischen den Baukörpern erhält eine waldähnliche, naturnahe Gestaltung, die eine ruhige Atmosphäre vermittelt. Die Ausrichtung der Wohngebäude bilden einen Außen- und einen Innenraum des Areals. Die Eingangsseiten liegen außen, die Wohnungen und Balkone orientieren sich zum Innenraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten separate Eingänge. Der modular angelegte Entwurf bietet große Chancen hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit und der innovative Ansatz verspricht ein sehr gutes Potenzial zur weiteren Entwicklung. Die Anlage bietet Raum für 270 Fahrrad- und 137 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnzeilen sind in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise geplant. Die Tiefgarage und die Treppenhäuser werden aus Stahlbeton gefertigt und sorgen somit für die statische Gründung. Die Raummodule aus Holz werden so entwickelt, dass sich daraus die gewünschten Wohntypologien zusammensetzen lassen. Leistungen der Tragwerksplanung gemäß §51 ff HOAI, Leistungsphasen 1-6 und Sonderleistungen Erdbebennachweis und Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen. Beauftragung in Stufen: Fest beauftragt Leistungsphasen 1 bis 2, Optional Leistungsphasen 3-6 und Sonderleistungen.