Verhandlungsverfahren Mietvertrag - Grundstück C 24

Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG (im Folgenden: Niedersachsen Ports) ist der größte Infrastrukturbetreiber öffentlicher Seehäfen, Inselversorgungshäfen und Regionalhäfen an der deutschen Nordseeküste. Der Seehafen Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee, mit kurzer Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal, mit seeseitig kurzen Revierfahrten und direkten Seeschiffs- und Binnenschiffs-, Wasserstraßen-, Straßen- und Bahnanbindung an den Hafen Hamburg. Cuxhaven ist ein Mehrzweckhafen mit Schwerpunkt Stückgut-, Pkw- und Offshore-Umschlag. Niedersachsen Ports steht als Eigentümer im Bereich des Fährhafens das Grundstück C 24 mit einer Gesamtgröße von ca. 210 m2 zur Verfügung, auf dem eine Hafenaffine, gewerbliche Ansiedlung (Umschlagbetriebe, Personenverkehr incl. Sicherheitskontrollen, Hafengewerbe, Logistikunternehmen) realisiert werden kann. Eine hafenaffine Ansiedlung liegt nach Auffassung von Niedersachsen Ports vor, wenn. a) auf dem Ansiedlungsgrundstück Umschlaggüter bearbeitet, abgefertigt und/oder gelagert werden sollen, die über die Kaje umgeschlagen werden und/oder; b) auf dem Ansiedlungsgrundstück Dienstleistungen erbracht werden sollen, die die vorhandenen hafenaffinen Ansiedlungen und/oder den Hafenbetrieb unterstützen werden.