Vergabe Gewerbegrundstück Neufelder Straße / "Hinterm StUZ"

Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG (im Folgenden: Niedersachsen Ports) ist die größte Infrastrukturbetreiberin öffentlicher Seehäfen, Inselversorgungshäfen und Regionalhäfen an der deutschen Nordseeküste. In dieser Funktion betreibt sie auch den Seehafen Cuxhaven. Niedersachsen Ports stehen im Bereich des Hafens von Cuxhaven verschiedene Grundstücksflächen zur Verfügung, auf denen insbesondere hafenaffine, aber auch sonstige gewerbliche Ansiedlungen realisiert werden können und sollen. So steht Niedersachsen Ports als Eigentümerin im Bereich des Neuen Fischereihafens u. a. das Grundstück C55 zur Verfügung, welches unbebaut ist. Das Grundstück ist über die Neufelder Straße erreichbar und verfügt über eine Größe von ca. 21.530 m². Niedersachsen Ports beabsichtigt, die zur Vermarktung freie Gewerbefläche ihm Rahmen eines Mietvertrages oder Erbbaurechtsvertrages zur Verfügung zu stellen. Das Grundstück C55 soll grundsätzlich als hafenaffine Fläche genutzt werden, aber auch eine beliebige andere gewerbliche Ansiedlung - auch nicht hafenaffiner Art - ist denkbar. Lebensmittel- und Gefahrstoffbetriebe, Wohnbebauung, die Lagerung / Verarbeitung von stark staubenden Gütern sind jedoch ausgeschlossen. Gleiches gilt für Parkraumbewirtschaftung. Vor dem vorstehend geschilderten Hintergrund führt Niedersachsen Ports dieses Verhandlungsverfahren für eine gewerbliche Ansiedlung auf dem Grundstück C55 mittels Abschluss eines Mietvertrages (mit Verpflichtung zur Nutzung gemäß noch zu verhandelndem Nutzungszweck) oder eines Erbbaurechtsvertrages (mit Verpflichtung zum Bau und zum Betrieb vertraglich noch festzulegender Bauwerke und Anlagen / Produktionsstätten) durch. Zur Vereinfachung werden Miet- und Erbbaurechtsvertrag im Folgenden zusammenfassend als "Grundstücksvertrag" bezeichnet. Eine Vergabe des Grundstücks C55 ist nur im Ganzen möglich. Unternehmen, die sich für den Abschluss eines Grundstücksvertrages interessieren, werden im Folgenden unabhängig vom jeweiligen Verfahrensstand zusammenfassend "Bieter" genannt. Dies gilt auch für Unternehmenszusammenschlüsse/Bietergemeinschaften.