Vergabe Gewerbegrundstück Neufelder Straße 28

Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG (im Folgenden: Niedersachsen Ports) ist die größte Infrastrukturbetreiberin öffentlicher Seehäfen, Inselversorgungshäfen und Regionalhäfen an der deutschen Nordseeküste. In dieser Funktion betreibt sie auch den Seehafen Cuxhaven. Niedersachsen Ports stehen im Bereich des Hafens von Cuxhaven verschiedene Grundstücksflächen zur Verfügung, auf denen insbesondere hafenaffine, aber auch sonstige gewerbliche Ansiedlungen realisiert werden können und sollen. So steht Niedersachsen Ports als Eigentümerin u. a. im Bereich des Neuen Fischereihafens das Grundstück C22 zur Verfügung. Das Grundstück C22 befindet sich in der Neufelder Straße und ist ca. 4 267 m2 groß. Es soll vorrangig ein Unternehmen angesiedelt werden, dessen Tätigkeitsfeld eine hafenaffine, gewerbliche Nutzung realisiert und / oder damit verbundene Dienstleistungen umfasst. Diese Zielsetzung wird im Rahmen der Wertung berücksichtigt werden. Aber auch eine beliebige andere gewerbliche Ansiedlung — auch nicht hafenaffiner Art — ist denkbar. Ausgeschlossen sind jedoch Wohnbebauung sowie die Lagerung / Verarbeitung von Schüttgut oder sonstigen staubenden Gütern. Vor dem vorstehend beschriebenen Hintergrund führt Niedersachsen Ports dieses Verhandlungsverfahren für eine gewerbliche Ansiedlung auf dem Grundstück C22 mittels Abschluss eines Mietvertrages (mit Verpflichtung zur Nutzung gemäß noch zu verhandelndem Nutzungszweck) oder eines Erbbaurechtsvertrages (mit Verpflichtung zum Bau und zum Betrieb vertraglich noch festzulegender Bauwerke und Anlagen / Produktionsstätten) durch. Eine Vergabe des Grundstücks C22 ist nur im Ganzen möglich. Zur Vereinfachung werden Miet- und Erbbaurechtsvertrag im Folgenden zusammenfassend als „Grundstücksvertrag“ bezeichnet. Unternehmen, die sich für den Abschluss eines Grundstücksvertrages interessieren, werden im Folgenden unabhängig vom jeweiligen Verfahrensstand zusammenfassend „Bieter“ genannt. Dies gilt auch für Unternehmenszusammenschlüsse/Bietergemeinschaften.