Umbau und Erweiterung Grundschule Rheinau - Tragwerksplanung

Die geplante Baumaßnahme umfasst die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Grundschulgebäudes und die Modernisierung und Umnutzung des evangelischen Gemeindezentrums zur Ganztagesbetreuung. Die Errichtung der erforderlichen Flächen im Bereich der Grundschule erfolgt durch Umnutzung und Umbau- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Bestandsgebäude, sowie durch einen dreigeschossigen Erweiterungsbau auf der Ostseite des Bestandsgebäudes. Um den Erweiterungsbau errichten zu können, müssen die vorhandene WC-Anlage und das bestehende Fluchttreppenhaus abgebrochen werden. Die bauliche Struktur wird im Bestandsgebäude weitestgehend erhalten. Umbaumaßnahmen betreffen vorrangig das Erdgeschoss. Hier werden durch Umnutzung eines bestehendes Klassenzimmers Räume für die Schülerbibliothek und die Schulsozialarbeit geschaffen, sowie ebenfalls durch Umnutzung eines Klassenzimmers Räume für die Schulleitung, die stellvertretende Schulleitung und ein Sekretariat. In den beiden oberen Geschossen wird jedem Klassenraum jeweils ein Lernatelier zugeordnet. Die Sanierungsmaßnahmen im Bestandsgebäude sehen die Erneuerung aller Oberflächen, die Sanierung der Fassade, neue Elektro- und HLS-Installationen, brandschutztechnische Maßnahmen und Maßnahmen zur energetischen Sanierung vor. Die dreigeschossige Erweiterung der Grundschule besteht aus einem Zwischenbau und einem Erweiterungsbau. Der Zwischenbau umfasst eine neue Treppenanlage, den erforderlichen Aufzug (Barrierefreiheit) und die Sanitäranlagen. Der Erweiterungsbau nimmt im Erdgeschoss einen Mehrzweckraum und das Lehrerzimmer auf, in den beiden Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Klassenzimmer, denen jeweils ein Lernatelier zugeordnet ist. Ein zusätzliches Treppenhaus stellt den notwendigen zweiten Rettungsweg sicher. Nach Durchführung der Umbau- und Erweiterungsmaßnahme sind alle Räume der Grundschule im Bereich des Bestandsgebäudes untergebracht, d.h. die bisher für Grundschulunterricht im Hauptschulgebäude genutzten 2 Klassenräume werden frei und stehen für andere schulische Nutzungen zur Verfügung. Da es sich um eine Ganztagesschule handelt werden die Klassenräume, in denen vormittags der Unterricht stattfindet, nachmittags zur Hausaufgabenbetreuung genutzt. Die Lernateliers und die Schülerbibliothek dienen als notwendige Rückzugsmöglichkeiten in den Nachmittagsstunden, der Mehrzweckraum bietet ausreichend Bewegungsfläche im Innenraum. Das Lehrerzimmer steht den Lehrkräften der Ganztagesbetreuung auch nachmittags zur Verfügung. Das bestehende evangelische Gemeindezentrum wird zur Ganztagesbetreuung umgenutzt. Das Gebäude kann dabei, bis auf den Abbruch einer Wand im Bereich des neuen Personalraums, vollständig erhalten bleiben. Die Modernisierungsmaßnahmen sehen dein Einbau zweier Faltwände, die Erneuerung der Oberflächen und Maßnahmen zur schallschutztechnischen Optimierung vor. Nach der Modernisierung bietet das Gebäude verschiedene Räumlichkeiten zur Ganztagesbetreuung, eine Küche, einen Personalraum sowie Sanitär- und Nebenräume. Die Kostenschätzung (Stand 01/2024) beläuft sich für die KG 300+400 auf ca. 5,9 Mio. € brutto. Mit dem Bau soll im August 2025 begonnen werden, sodass eine Inbetriebnahme zum Schuljahr 2027/2028 möglich ist. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Tragwerksplanung gemäß §§49 ff. HOAI mit den Leistungsphasen 1-6+8. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Stufe 1: Leistungsphase 1-3. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.