Umbau und Erweiterung Gäste- und Veranstaltungszentrum in Büsum.

Ausgangssituation Das 1982 eingeweihte und seinerzeit für 10 600 000 DM gebaute Kurgastzentrum (heutiges Gäste- und Veranstaltungszentrum / GVZ) liegt in attraktiver Lage mit Seeblick unmittelbar am Südstrand des Nordsee-Heilbades Büsum. Der Betrieb des GVZ erfolgt durch die Tourismus Marketing Service Büsum GmbH, einer 100-prozentigen Tochtergesellschaft der Gemeinde Büsum. Auch nach über 30 Jahren Betriebszeit ist das ehemalige Kurgastzentrum in seiner Nutzung nahezu unverändert. Mittlerweile entspricht das in die Jahre gekommene GVZ nicht mehr den funktionalen, betrieblichen, baulichen und gestalterischen Anforderungen, die zu Beginn des 21. Jahrhunderts an touristische Einrichtungen im Nordsee-Heilbad zu stellen sind. Um auch künftig gegenüber touristischen Mitbewerbern an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste wettbewerbsfähig zu sein, beabsichtigt die Gemeinde Büsum das GVZ baulich und gestalterisch zu ertüchtigen und zeitgemäßen touristischen Anforderungen anpassen. Mit dem „Relaunch“ des GVZ soll zugleich das Schlechtwetterangebot für Feriengäste in Büsum verbessert werden. Voruntersuchung / Konzeptstudie Zur Einschätzung der voraussichtlich erforderlichen Maßnahmen und Kosten eines Relaunch und als Grundlage für eine politische und finanzielle Entscheidungsfindung hat die Gemeinde Büsum im Sommer 2015 im Rahmen einer Voruntersuchung ein vorläufiges Gestaltungskonzept mit Kostenschätzung für das GVZ erstellen lassen. Die Voruntersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass unter anderem barrierefreie Zugänge, Umbauten im Gebäude, bauliche Erweiterungen, Modernisierungen und Umgestaltungen verschiedenster Funktionsräume des GVZ inkl. des Veranstaltungssaals sowie Maßnahmen zur Umgestaltung der Außenflächen erforderlich sind. Die Maßnahmen umfassen faktisch alle Ebenen des Gebäudes. Die Konzeptstudie, ein ergänzender Erläuterungsbericht sowie Bestandsfotos des GVZ stehen zum Download bereit unter: http://www.amt-buesum-wesselburen.de/ Vorläufiges Raumprogramm Aufgrund des auf der Voruntersuchung basierenden vorläufigen Raumprogramms ist von Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen im Bestand auf den drei Ebenen des GVZ (Parkebene, Eingangsebene, Saalebene) auf einer Fläche von insgesamt ca. 3 300 m2 BGF auszugehen. Die Erweiterungs-/ Neubaumaß-nahmen werden eine Fläche von voraussichtlich ca. 400 m2 BGF umfassen. Eine Konkretisierung und abschließende Festlegung der Raum- und Flächenbedarfe soll im Rahmen der weiteren Planungen erfolgen. Vorgesehene Umbau-, Modernisierungs-, Erweiterungs- und Neubaumaßnahmen sollen abschnittsweise unter laufendem Betrieb des GVZ durchgeführt werden. Bewerbergemeinschaften und Generalplaner Alle im Zusammenhang mit den Planungen und der Realisierung des zu erneuernden GVZ stehenden Leistungen sollen von einer zu beauftragenden Arbeits-/ Bietergemeinschaft bestehend aus einem Architekten als bevollmächtigtem Hauptauftragnehmer und aus Fachplanern (Tragwerk, TGA / HLS / E-Technik) erbracht werden. Fachplaner können ihre Dienstleistungen auch als Nach- bzw. Unterauftragnehmer des Architekten erbringen. Die zuvor gemachten Aussagen gelten analog für Architekten als Generalplaner und für Generalplanungsunternehmen mit entsprechenden Fachplanern. Beauftragung Vorgesehen ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1 – 9 HOAI. Anforderungen Im Zusammenhang mit dem Umbau und der Erweiterung des GVZ stellt die Gemeinde Büsum hohe Anforderungen an die Architekturqualität, die Funktionsfähigkeit, die Wirtschaftlichkeit und die Energieeffizienz des Gäste und Veranstaltungszentrums sowie deren städtebaulichfreiräumliche Einbindung in den Standort. Darüber hinaus wird besonderer Wert auf eine wirtschaftliche Verwendung der für die Planungs- und Baumaßnahmen in den Haushalt einzustellenden Finanzmittel gelegt. Die qualitativen Anforderungen – insbesondere an — qualifizierte Planungs- und Durchführungserfahrungen von Bauvorhaben für Veranstaltungsbauten, die in Art, Größe und Schwierigkeitsgrad der in Büsum gestellten Aufgabe ähneln oder mit ihr vergleichbar sind, — Städtebau-/ Architektur-/ Gestalt-/ Funktionsqualität in Verbindung mit fundierten Bauerfahrungen in Bauabschnitten unter laufendem Betrieb, — Leistungsfähigkeit und Qualität des Architekten der Bewerbergemeinschaft / dem Generalplaner / dem Generalplanungsunternehmen bei der Erneuerung von Veranstaltungsbauten der 1980er Jahre unter Beteiligung von Bauherrn, Betreiber und Ehrenamt werden die wesentlichen Grundlagen für die Auswahl der zu beauftragenden Bewerbergemeinschaft / dem Generalplaner / dem Generalplanungsunternehmen darstellen. Für die zu vergebenen Dienstleistungen sucht die Gemeinde Büsum eine fachlich qualifizierte, leistungsstarke und zuverlässige Bewerbergemeinschaft / einen Generalplaner / ein Generalplanungsunternehmen mit umfangreichen Erfahrungen im Bau und der Erneuerung von Veranstaltungsbauten, die in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der Gemeinde, der Tourismus Marketing Service Büsum GmbH und dem Amt Büsum-Wesselburen die Planungen und Baumaßnahmen für das GVZ qualitäts- und nutzerorientiert, termin- und kostengerecht durchführt.