Umbau des Bettenhauses 3 am Klinikstandort Schwabing zu Wohnen; Technische Ausrüstung HLS, LPH 1-9, zzgl. Besondere Leistungen mit stufenweisem Abruf

Im Rahmen des Sanierungsumsetzungsbeschlusses der Städtisches Klinikum München GmbH (MüK) am 29.07.2015 wurde die Verwaltung beauftragt, für die freiwerdenden Flächen der Klinikstandorte ein Nachnutzungskonzept für medizinnahe Nutzungen zu erarbeiten. Das Nachnutzungskonzept für den Standort Schwabing wurde vom Stadtrat am 13.12.2017 beschlossen. Übergeordnetes Ziel der Gesamtplanung bzw. des Projektes ist der Umbau des ehemaligen denkmalgeschützten Bettenhauses 3 zu kostengünstigen Wohnen gem. Stadtratsbeschluss Nr. 20-26 / V05758 vom 27. April 2022 (öffentliche Sitzung). Eingeschlossen sind, neben dem Haus 3, die umgebenden Freiflächen gemäß Planungsumgriff. Der Planungsumgriff des Vertragsgegenstandes umfasst das Bettenhaus 3 auf dem Areal des Klinikum Schwabings (derzeit Flst. 764/0, Gemarkung Schwabing) einschl. Freiflächen. Die Gesamtfläche des Planungsgebietes beläuft sich auf etwa 20.000 – 24.000 m². Die Geschossfläche des Gebäudes beträgt rd. 9.000 m². Die Geschosshöhen liegen bei rd. 4,30 m im Regelgeschoß. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird gem. § 53 ff in Verb. mit Anlage 15, Ziff. 15.1, HOAI (i.d.F. 2021) in die Honorarzone II mit anrechenbaren Kosten von 5.400.000 € netto (HLSE) eingeordnet. Grundleistungen sind die LPH 1 bis 9 inkl. Besondere Leistungen. Allerdings ist ein stufenweiser Abruf vorgesehen. Daher werden vorerst nur Lph 1 und Lph 2 beauftragt. Die Ergebnisse werden in den Projektauftrag der LHM eingearbeitet und dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt. Lph 3 -9 können erst nach beschlossenem Projektauftrag durch den Stadtrat beauftragt werden.